Situata in un ambiente privilegiato a Corseaux, questa casa unifamiliare moderna, costruita nel 2020, offre una posizione eccezionale direttamente sul lago di Ginevra, con accesso diretto all'acqua e un'esposizione a sud che offre una luminosità notevole durante tutta la giornata.

La casa, costruita su tre livelli, offre una superficie abitabile di 178 m² e una superficie utile totale di 290 m², completata da un giardino privato di circa 300 m² direttamente sul lago.

L'architettura moderna, gli equipaggiamenti tecnici di qualità e la certificazione Minergie garantiscono un comfort di vita ottimale e un'efficienza energetica eccellente.

 
Distribuzione degli spazi

Piano terra
L'ingresso della casa dispone di spazi di stoccaggio integrati e di un bagno per gli ospiti.
Lo spazio di vita principale si apre su un grande soggiorno luminoso con camino, prolungato da una cucina moderna aperta con isola centrale.

Un ripostiglio spazioso, dotato di numerosi armadi, completa la cucina.

Le grandi aperture offrono accesso diretto alla terrazza e al giardino privato di 300 m², situato direttamente sul lago, offrendo un ambiente di vita unico e una vista eccezionale.

 
Primo piano
Il primo piano accoglie tre camere da letto, tra cui una suite principale con armadi a muro.

Due bagni moderni servono questo piano, offrendo comfort e funzionalità per una famiglia.

 
Seminterrato
Il seminterrato propone uno spazio carnotzet di circa 90 m², ideale per ricevimenti, svago o uno spazio polivalente.

Questo livello dispone anche di una doccia con WC e di una porta che si apre direttamente sulla spiaggia e sul lago, un vantaggio raro e particolarmente ricercato.

 
Esterni e parcheggi
La proprietà beneficia di un giardino privato di 300 m² con accesso diretto al lago.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello telecomandato.

1 posto auto esterno incluso
Possibilità di parcheggiare un secondo veicolo con permesso di residente sulla strada
 
Equipaggiamenti tecnici
La casa è dotata di prestazioni moderne:

Certificazione Minergie
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
Sistema domotico
Camino
Lavatrice
Accessibilità per sedie a rotelle
Quartiere calmo e residenziale
Ambiente ideale per le famiglie
 
Informazioni principali
Tipo: Casa unifamiliare
Numero di locali: 5,5
Numero di piani: 3
Superficie abitabile: 178 m²
Superficie utile: 290 m²
Superficie del terreno: 300 m²
Altezza dei locali: 2,6 m
Anno di costruzione: 2020
Disponibilità: Agosto 2026
 
Condizioni di locazione
Affitto netto: CHF 8'500.- / mese
Spese: CHF 300.- / mese
Affitto totale: CHF 8'800.- / mese