806 m² | Ufficio, commercio, laboratorio, studio in posizione centrale

La proprietà situata a Suhrenmattstrasse 2 a Unterentfelden potrebbe diventare il tuo ufficio, il tuo laboratorio, spazio commerciale o anche uno studio.

Sono disponibili le seguenti aree:
285 m² | Piano terra - area di vendita, studio, uffici
276 m² | Piano superiore - studio, uffici, esposizione
245 m² | Seminterrato - laboratorio, spazio di stoccaggio

Descrizione concisa
+ Piano superiore | Cucina attrezzata, piccolo balcone, locale di stoccaggio separato. Stanze luminose con lucernari, pareti mobili, finestre dal pavimento al soffitto » Luminosità supplementare per il piano terra tramite i lucernari
+ Piano terra | Angolo cucina, servizi igienici, ufficio/locale di stoccaggio, spazio di stoccaggio sotto le scale, ingresso dell'area di vendita, grandi vetrine
+ Seminterrato | Ingresso separato, vari locali flessibili, servizi igienici/doccia, riscaldamento, locali di stoccaggio
+ Affitti parziali possibili dopo accordo (e ristrutturazione eventuale).
+ Migliore collegamento all'autostrada per i trasporti individuali motorizzati (MIV)
+ Superficie locativa totale di circa 806 m²
+ Superficie del terreno di circa 1 128 m²
+ Zona | Zona residenziale e di lavoro 3
+ Illuminazione disponibile su tutti i piani
+ Altezza delle stanze 3 metri
+ Riscaldamento | Pompa di calore (2023)
+ Ombreggiatura in estate al piano terra per mezzo di platani
+ Disponibilità | su richiesta

Affitti mensili
+ Piano terra 285 m² - vendita | CHF 5 819.-
+ Piano superiore 276 m² - esposizione | CHF 4 485.-
+ Seminterrato 245 m² - laboratorio | CHF 3 777.-
+ Parcheggi esterni | 11 unità per CHF 75.-/mese

Affitto per m²/anno
+ Piano terra - vendita | CHF 245.- m²/anno
+ Piano superiore - esposizione | CHF 195.- m²/anno
+ Seminterrato - laboratorio | CHF 185.- m²/anno

Distanze
_Shopping | Denner 2 minuti (di fronte), Migros/Coop 2 minuti in auto, a piedi circa 12-15 minuti
_Trasporti pubblici | 130 m | 3 minuti a piedi » Centro con ristoranti | circa 1,5 km (Engelplatz), 8 minuti in tram
_Autostrada A1 | Aarau Ovest | 8 minuti di viaggio in auto
_Aarau | 7 minuti in trasporti pubblici e 13 minuti in auto
_Stazione di Zurigo | 52 minuti in trasporti pubblici e 41 minuti in auto
_Berna | 60 minuti in trasporti pubblici e in auto

Ulteriori informazioni | immoplus-ag.ch/suhrenmattstrasse

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