E se poteste lasciare la città... senza realmente lasciarla? A soli 10 minuti da Épalinges e 15 minuti da Losanna, questa fattoria del XVIII secolo, completamente rinnovata con materiali nobili, offre un'esperienza di vita rara: spazio, natura, silenzio... senza rinunciare al comfort moderno.In un grande casale, scopri le sue 3 case uniche e completamente rinnovate Una casa di 260 m2Una casa di 4,5 locali di 120m2Una casa di 2,5 locali di 70 m2Dietro la sua facciata autentica, si rivela 450 m² di spazio abitabile, diviso in tre appartamenti indipendenti, progettati per combinare eleganza, volume e luce.

• Suite genitoriale con cabina armadio e bagno


• Cucina di alta gamma attrezzata Gaggenau


• Riscaldamento a pavimento


• Ampie terrazze, idromassaggio, biotopo


• 10'770 m² di terreno privato


• Fienile, scuderia, parchi recintati

Un luogo ideale per:

• Una famiglia in cerca di spazio e serenità


• Un progetto multigenerazionale


• Un quadro che vuole lavorare da casa di fronte alla natura


• Un amante dei cavalli che sogna di fare una passeggiata a cavallo da casa


• Un rendimento molto interessante

Uno stile di vita in cui il tempo si rallenta.Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.

Fascicolo confidenziale su richiesta.10 minuti da Épalinges - Una proprietà dell'anima tra città e campagnaAlcune proprietà si visitano.

Altre si percepiscono.Nascosta in un ambiente preservato, questa fattoria del 1792 ha subito una ristrutturazione completa, rispettosa della sua storia e sublimata da prestazioni contemporanee di alta gamma.15 minuti da Losanna, incarna un lusso raro:

spazio, luce, natura e libertà.Un dominio privato di 10'770 m²Non appena si entra nella proprietà, la sensazione di apertura è immediata.

Lo sguardo si estende lontano. Il silenzio è oppressivo.La proprietà beneficia di:

• 10'770 m² di terreno privato


• Parchi recintati


• Frutteto


• Biotopo naturale


• Fienile di 140 m²


• Scuderia per cavalli

Un quadro in cui i bambini e gli animali crescono in libertà.

Un luogo in cui si può andare a cavallo direttamente da casa.450 m² di spazio abitabile - Tre universi indipendentiL'insieme è composto da tre appartamenti distinti, che consentono una grande flessibilità d'uso.Residenza principale - 5,5 locali (ca. 260 m²)Volumi impressionanti, soffitti alti, travi a vista, circolazione fluida tra interno ed esterno.

• Cucina aperta di alta gamma (Gaggenau)


• Soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino


• Suite genitoriale con cabina armadio e bagno completo


• Ufficio / biblioteca / sala giochi


• Terrazza di 73 m²


• Idromassaggio per 6 persone


• Officina e locali tecnici

Uno spazio ideale per lavorare da casa in un ambiente ispiratore.Casa di 4,5 locali (ca. 120 m²)Perfetta per ospitare un membro della famiglia o generare un reddito locativo stabile.

• Giardino privato di 300 m²


• Terrazza con pergolato


• Stanze armoniose e calde

Casa di 2,5 locali (ca. 70 m²)Ideale per affitto, studio indipendente o giovane adulto.Un investimento intelligente e patrimonialeLa possibilità di affittare due appartamenti consente di

• ridurre significativamente l'onere ipotecario


• creare un rendimento sicuro


• preparare una trasmissione familiare

Un bene tangibile, duraturo e raro.Efficienza energetica & comfort moderno

• Riscaldamento a pavimento integrato


• Riscaldamento a pellet ecologico


• Isolamento termico rinforzato


• CECB B / B


• Costi controllati

Comfort moderno in una conchiglia storica.Posizione strategicaSolo:

• 10 minuti da Épalinges


• 15 minuti da Losanna


• 10 minuti da Moudon

Il villaggio offre:

• Scuola primaria


• Trasporti pubblici per Losanna e Moudon


• Negozio di vicinato


• Ambiente agricolo protetto

Vivete in campagna... restando comunque collegati ai centri economici.Per chi è questo posto?Per un quadro losannese che cerca equilibrio.

Per una famiglia che cerca spazio e autenticità.

Per un imprenditore che vuole vivere e lavorare diversamente.

Per un amante dei cavalli.

Per un investitore patrimoniale.ConclusioneNon è solo una proprietà.È un cambio di ritmo.

Un ritorno all'essenziale.

Un altro modo di abitare il mondo.Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.

Prezzo: CHF 2'390'000.-

Visite private su fascicolo e attestazione di capacità finanziaria.Richiedete il fascicolo completo e contattate il sig. David Padilla al 078 730 83 39 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.