Arcate, showroom e/o uffici in un edificio di qualità in costruzione.

Vicino alla riva del lago, questi locali saranno situati in un edificio di qualità Minergie e garantiranno una grande visibilità.

I locali non possono essere utilizzati per un'attività di ristorazione che richieda un sistema di ventilazione.

Offriamo le seguenti superfici con grandi finestre:

Lot No. 1 - 1° piano - 98 m2
Lot No. 2 - 1° piano - 241 m2
Lot No. 3 - piano terra superiore - 92 m2 con 44 m2 di terrazza
Lot No. 4 - piano terra superiore - 215 m2
Lot No. 5 - piano terra inferiore (arcata) - 121 m2 con 23 m2 di terrazza
Lot No. 6 - piano terra inferiore arcata - 204 m2 con 45 m2 di terrazza

Affitti per livello:

1° piano: da Fr. 350.-/m2/anno + spese e tasse aggiuntive
Piano terra superiore: da Fr. 350.-/m2/anno + spese e tasse aggiuntive
Piano terra inferiore: da Fr. 300.-/m2/anno + spese e tasse aggiuntive

Consegnati grezzi, saranno facilmente adattabili alle esigenze del conduttore e il proprietario è disposto ad accompagnarli nelle loro sviluppi.

Servizi disponibili e in riserva all'ingresso dei locali:

??Acqua calda
??Acqua fredda
??Elettricità - attesa nella stanza tecnica e tubo vuoto fino alla superficie
??Fibra ottica - attesa nella stanza tecnica e tubo vuoto fino alla superficie
??Riscaldamento (produzione mediante pompa di calore geotermica)
??Aspirazione e recupero dell'aria

Carico utile del solaio:

? Seminterrato, 400 kg/m2
? Piano terra inferiore, 500 kg/m2
? Piano terra superiore, 500 kg/m2
? 1° piano, 300 kg/m2

Stato dei locali quando consegnati ai conduttori:

? Porte manuali con 100 + 30 x 210 cm e telaio metallico
? Tapparelle nei piani e al piano terra
? Collegamento elettrico con una potenza disponibile da 25 A a 63 A
? Solaio grezzo senza massetto
? Scambio d'aria degli uffici da 400 m3/h AP/AE
? Per il raffreddamento è disponibile una potenza di 3'865 W
? 2 servizi igienici sul piano, condivisi
? Allacciamento idrico e fognario in riserva per l'installazione di una cucinetta da parte dell'utente