In Steinacherstrasse 105 ad Au ZH, uno spazio commerciale e di stoccaggio polivalente è offerto in affitto. La proprietà colpisce per un piano funzionale, altezze di stanza generose e una buona accessibilità. L'incrocio autostradale di Wädenswil è raggiungibile in meno di cinque minuti in auto e assicura collegamenti efficienti per la logistica, i fornitori e i dipendenti.

Lo spazio di affitto comprende un totale di circa 1.200 m² e si estende su due livelli con diverse possibilità di utilizzo. Il seminterrato offre circa 300 m² di spazio utilizzabile con un'altezza di stanza di poco inferiore a 3,5 metri e è accessibile tramite una scala e un ascensore per merci con una capacità di carico di 4.000 kg. Il piano rialzato ha ulteriori 800 m² con un'altezza di stanza generosa di circa 4,5 metri e accesso diretto tramite la rampa di carico o l'ascensore, garantendo una consegna efficiente delle merci e un trattamento senza problemi.

Offerta di spazio e accessibilità

I due livelli sono divisi in modo funzionale e consentono una chiara separazione dei diversi usi. L'accessibilità e le altezze di stanza generose offrono una grande flessibilità per lo stoccaggio, la logistica o gli scopi commerciali.

Stanze aggiuntive e possibilità di utilizzo

Inoltre, è disponibile una stanza per ufficio di circa 42 m², che si trova a mezzo piano sopra il piano rialzato e si adatta perfettamente come ufficio di lavoro o di smistamento. Direttamente accanto si trova la sala riunioni di circa 32 m², che può essere utilizzata congiuntamente. Una sala da caffè e pausa nonché spogliatoi e servizi igienici sono disponibili al piano terra.

L'affitto è di CHF 130.-/m²/anno. I costi accessori sono fatturati a un tasso forfettario del 10% dell'affitto. 6-10 posti auto esterni possono essere affittati separatamente per CHF 60.- al mese se necessario.