Situato nel cuore di Saint-Léonard, una località incantevole nel centro del Vallese, questo bellissimo attico-duplex con 6 locali seduce con la sua generosa metratura (200 m² abitabili), il suo carattere unico e la sua ristrutturazione di alta qualità realizzata nel 2024.

Installato in una casa classificata, questo raro immobile combina il fascino del vecchio, con i suoi materiali nobili (pietra ollaire, parquet, travi a vista), e il comfort contemporaneo, grazie alle sue attrezzature moderne e alla sua luminosità eccezionale.

Caratteristiche principali:

• Superficie abitabile: 200 m² distribuiti su due livelli
• Entrata indipendente, atmosfera di casa
• Ampia cucina aperta con isola centrale e numerosi spazi di stoccaggio
• Area da pranzo accogliente, dotata di stufa scandinava
• Soggiorno spazioso con stufa a legna e alta altezza del soffitto
• 5 camere da letto, di cui una al primo livello
• 2 bagni (doccia, vasca da bagno, asciugamani, spazio per lavatrice)
• 2 balconi + terrazza privata con stoccaggio
• Pavimenti in ceramica, parquet e lino, curati con attenzione
• Orientamento sud-est

Comfort & sostenibilità:

• Riscaldamento misto legno + radiatori elettrici
• Pietra ollaire originale, diffonde un calore soffice e costante
• Pannelli solari termici per il boiler (scaldabagno)
• L'intera proprietà è stata ristrutturata e è pronta per essere abitata senza lavori
• Edificio classificato, manutenzione e fascino garantiti

Posizione strategica:

• Centro città, in un quartiere tranquillo
• Prossimità immediata a negozi, scuole e trasporti pubblici
• Solo 5 minuti da Sion e da tutte le comodità della capitale vallesana
• Soleggiamento ottimale durante tutto l'anno

Ideale per:

• Una famiglia alla ricerca di spazio e calma
• Un investitore alla ricerca di un immobile atipico, di alta qualità e facile da valorizzare

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