Situato nel cuore di Saint-Léonard, una località incantevole e ricercata nel centro del Vallese, questo magnifico attico-duplex di 6 locali seduce con la sua generosità di spazio (200 m² abitabili), il suo carattere unico e la sua ristrutturazione di alta qualità realizzata nel 2024.

Installato in una casa classificata, questo raro bene combina il fascino del vecchio, con i suoi materiali nobili (pietra ollaire, parquet, travi a vista), e il comfort contemporaneo, grazie ai suoi moderni impianti e alla sua luminosità eccezionale.

Caratteristiche principali:

• Superficie abitabile: 200 m² distribuiti su due livelli


• Entrata indipendente, atmosfera da casa nella casa


• Ampia cucina aperta con isola centrale e numerosi spazi di stoccaggio


• Area pranzo accogliente, dotata di stufa scandinava


• Soggiorno spazioso con stufa a legna e bella altezza del soffitto


• 5 camere da letto, di cui una al primo livello


• 2 bagni (doccia, vasca da bagno, asciugamani, colonne per il lavaggio)


• 2 balconi + terrazza privata con stoccaggio


• Pavimenti in ceramica, parquet e lino, curati con attenzione


• Orientamento sud-est

Comfort & sostenibilità:

• Riscaldamento misto con legna e radiatori elettrici


• Pietra ollaire originale, diffonde un calore soffice e costante


• Pannelli solari termici per il boiler (acqua calda)


• La proprietà è stata interamente ristrutturata e è pronta per essere abitata senza lavori


• Edificio classificato, manutenzione e fascino garantiti

Posizione strategica:

• Centro città, in un quartiere tranquillo


• Prossimità immediata a negozi, scuole e trasporti pubblici


• A soli 5 minuti da Sion e da tutte le comodità della capitale vallesana


• Sole ottimale durante tutto l'anno

Ideale per:

• Una famiglia alla ricerca di spazio e tranquillità


• Un investitore alla ricerca di una proprietà insolita, di alta qualità e facilmente valorizzabile

Un'opportunità rara a Saint-Léonard. Contattateci oggi per una visita e lasciatevi incantare dall'anima unica di questa proprietà.