Magnifica villa completamente rinnovata con gusto - St-Aubin - Consegna per agosto/settembre 2026

Magnifica villa con spazio indipendente - Calma, luminosità e flessibilità
Ideale situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa proprietà offre un contesto di vita privilegiato pur beneficiando di un'ottima accessibilità :

• Vicino a tutte le comodità


• A pochi minuti dal lago di Neuchâtel


• A soli 30 minuti da Berna e Friburgo


• Accesso rapido agli assi autostradali

Distribuzione & Vantaggi

Piano inferiore - Spazio indipendente con molteplici possibilità
Questo livello costituisce un vero e proprio vantaggio: uno spazio autonomo con ingresso indipendente, offrendo una grande flessibilità di allestimento.

Comprende :

• Le arrivée e uscite previste per l'installazione di una cucina


• Un soggiorno luminoso (che può anche fare da camera)


• Una camera confortevole


• Un bagno


• Due terrazze coperte totalizzanti 52 m²

Questo piano può accogliere :

• Un alloggio indipendente per un membro della famiglia


• Uno studio professionale


• Una sala fitness, sala giochi


• Un laboratorio, home cinema o camera di riserva

Sul同 livello si trovano anche :

• Una grande lavanderia


• Una cantina


• Un locale tecnico

Piano superiore - Comfort, spazio e luminosità

• Ingresso principale accogliente


• Due grandi camere di circa 14 m²


• Un guardaroba pratico ed elegante


• Uno studio ideale per il telelavoro


• Una cucina moderna, completamente attrezzata e conviviale


• Un bagno


• Un bagno con WC


• Un soggiorno spazioso e caldo, con un bell'altezza sotto il soffitto


• Una veranda luminosa che accoglie la sala da pranzo


• Una grande terrazza di circa 30 m², perfetta per godersi i bei giorni e ricevere famiglia e amici

Esterni

• 3 posti auto nella proprietà

Una ristrutturazione completa - una villa come nuova
Questa villa ha subito una ristrutturazione integrale al fine di offrire un bene agli standard attuali, unendo prestazioni energetiche, modernità ed eleganza intemporale.

I lavori realizzati comprendono in particolare :

• Sostituzione completa delle finestre e ampliamento


• Creazione di un'estensione


• Allestito di una veranda luminosa


• Copertura nuova


• Installazione di un'isolazione periferica performante


• Installazione di un nuovo sistema di riscaldamento


• Sostituzione dell'intero rivestimento dei pavimenti e finiture
  etc.

Ogni elemento è stato attentamente ripensato per proporre un comfort ottimale e una qualità di vita duratura.

Disponibile per agosto-settembre 2026

Affitto netto : CHF 3500.-

Spese da pagare direttamente (riscaldamento-acqua)

Posti auto esterni a disposizione : CHF 50.-/mese

Non esitate a contattarci per tutte le richieste di informazioni : info@homeetfoyer.ch., 021/948 65 78.