Prächtige Villa komplett renoviert mit Geschmack - St-Aubin - Lieferung für August/September 2026

Prächtige Villa mit unabhängigem Raum - Ruhe, Helligkeit und Flexibilität
Ideal in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit :

• In der Nähe aller Annehmlichkeiten


• Nur wenige Minuten vom Neuenburgersee entfernt


• Nur 30 Minuten von Bern und Freiburg entfernt


• Schneller Zugang zu den Autobahnachsen

Verteilung & Vorteile

Unteres Geschoss - Unabhängiger Raum mit vielfältigen Möglichkeiten
Diese Ebene stellt einen echten Vorteil dar: ein unabhängiger Raum mit eigenem Eingang, der eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet.

Enthält :

• Die für die Installation einer Küche vorgesehenen Anschlüsse und Abflüsse


• Einen hellen Wohnbereich (der auch als Schlafzimmer dienen kann)


• Ein komfortables Schlafzimmer


• Ein Badezimmer


• Zwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 52 m²

Diese Etage kann aufnehmen :

• Ein unabhängiges Wohnquartier für ein Familienmitglied


• Ein Büro


• Ein Fitnessraum, Spielzimmer


• Ein Werkraum, Heimkino oder Ersatzschlafzimmer

Auf dieser Ebene befinden sich auch :

• Ein großer Waschraum


• Ein Keller


• Ein Technikraum

Oberes Geschoss - Komfort, Raum und Helligkeit

• Einladender Haupteingang


• Zwei große Schlafzimmer mit etwa 14 m²


• Ein praktischer und eleganter Kleiderschrank


• Ein ideales Büro für das Homeoffice


• Eine moderne, komplett ausgestattete und gemütliche Küche


• Ein Badezimmer


• Ein Badezimmer mit WC


• Ein geräumiger und warmer Wohnbereich mit einer schönen Deckenhöhe


• Ein helles Wintergarten, der das Esszimmer aufnimmt


• Eine große Terrasse von etwa 30 m², perfekt, um die schönen Tage zu genießen und Familie und Freunde zu empfangen

Außenbereiche

• 3 Außenparkplätze auf dem Grundstück

Eine komplette Renovierung - eine Villa wie neu
Diese Villa wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, um ein Objekt mit aktuellen Standards anzubieten, das Energieeffizienz, Modernität und zeitlose Eleganz verbindet.

Die durchgeführten Arbeiten umfassen insbesondere :

• Kompletter Austausch der Fenster und Erweiterung


• Erstellung einer Erweiterung


• Ausbau eines hellen Wintergartens


• Neue Dacheindeckung


• Installation einer hochleistungsfähigen Peripherisolation


• Installation eines neuen Heizungssystems


• Austausch der gesamten Bodenbeläge und Ausstattung
  etc.

Jedes Element wurde sorgfältig überdacht, um einen optimalen Komfort und eine nachhaltige Lebensqualität zu bieten.

Verfügbar ab August-September 2026

Nettomiete : CHF 3500.-

Kosten, die direkt zu zahlen sind (Heizung-Wasser)

Außenparkplätze zur Verfügung : CHF 50.-/Monat

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren für alle Informationsanfragen : info@homeetfoyer.ch., 021/948 65 78.