Prächtige Villa komplett renoviert mit Geschmack - St-Aubin - Lieferung für August/September 2026

Prächtige Villa mit unabhängigem Raum - Ruhe, Helligkeit und Flexibilität
Idealerweise in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit :

• In der Nähe aller Annehmlichkeiten
• Nur wenige Minuten vom Neuenburgersee entfernt
• Nur 30 Minuten von Bern und Freiburg entfernt
• Schneller Zugang zu den Autobahnachsen

Verteilung & Vorzüge

Unteres Geschoss - Unabhängiger Raum mit vielfältigen Möglichkeiten
Diese Ebene stellt einen echten Vorzug dar: ein autonomer Raum mit eigenem Eingang, der eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet.

Enthält :

• Anschlüsse und Abflüsse für die Installation einer Küche
• Einen hellen Wohnbereich (der auch als Schlafzimmer dienen kann)
• Ein komfortables Schlafzimmer
• Eine Dusche
• Zwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 52 m²

Diese Etage kann aufnehmen :

• Eine unabhängige Wohnung für ein Familienmitglied
• Ein Büro
• Einen Fitnessraum, Spielzimmer
• Einen Werkraum, Homekino oder Ersatzschlafzimmer

Auf gleicher Ebene befinden sich auch :

• Eine große Waschküche
• Ein Technikraum

Oberes Geschoss - Komfort, Raum und Helligkeit

• Eingangsbereich
• Zwei große Schlafzimmer mit etwa 14 m²
• Ein praktischer und eleganter Kleiderschrank
• Ein ideales Homeoffice
• Eine moderne, voll ausgestattete und gemütliche Küche
• Eine Dusche
• Ein Badezimmer mit WC
• Ein geräumiger und warmer Wohnbereich mit hoher Decke
• Eine helle Veranda, die das Esszimmer aufnimmt
• Eine große Terrasse von etwa 30 m², ideal zum Genießen der schönen Tage und zum Empfang von Familie und Freunden

Außenbereiche

• 3 Parkplätze auf dem Grundstück

Komplette Renovierung - eine Villa wie neu
Diese Villa wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, um ein Objekt nach heutigen Standards anzubieten, das Energieeffizienz, Modernität und zeitlose Eleganz verbindet.

Die durchgeführten Arbeiten umfassen insbesondere :

• Kompletter Austausch der Fenster und Erweiterung
• Erstellung einer Erweiterung
• Ausbau einer hellen Veranda
• Neue Dachbedeckung
• Installation einer hochleistungsfähigen Peripherisolation
• Installation eines neuen Heizsystems
• Austausch der gesamten Bodenbeläge und Ausstattung
  etc.

Jedes Element wurde sorgfältig überdacht, um optimalen Komfort und eine nachhaltige Lebensqualität zu bieten.

Verfügbar ab August-September 2026

Nettomiete : CHF 3500.-

Kosten, die direkt zu zahlen sind (Heizung-Wasser)

Außenparkplätze zur Verfügung : CHF 50.-/Monat

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren für alle Informationsanfragen : info@homeetfoyer.ch., 021/948 65 78.