Lo spazio commerciale polivalente con idoneità alla ristorazione nel quartiere Löwengarten a Rorschach è disponibile per l'affitto immediatamente o su accordo.

I residenti del nuovo quartiere, così come le imprese, traggono beneficio dalla combinazione riuscita di abitazione, lavoro, commercio e piacere.

Diversi spazi lungo la St. Gallerstrasse sono disponibili per un utilizzo commerciale individuale. Nel quartiere Löwengarten, i gastronomi, i fornitori di servizi, i medici o i dettaglianti specializzati troveranno locali attraenti. E la clientela si trova direttamente nel e intorno al quartiere.

Bene collegato, il Löwengarten può essere raggiunto a piedi, con i trasporti pubblici o in auto.

I nostri inquilini includono già Aldi, Denner, Barberhouse 011, Beuty Sisters, Physiotherapie Derksen, Etavis Grossenbacher e il ristorante Löwengarten.

Descrizione dell'oggetto

Lo spazio si trova nella casa Nord, St. Gallerstrasse 45, al piano terra con una galleria (piano terra/piano intermedio) e dispone di una superficie commerciale netta di circa 250 m².

• Spazio di ristorazione : circa 100 m², altezza della stanza fino a 7,02 m (al di sotto della galleria circa 2,82 m)


• Galleria (piano intermedio) : circa 42 m², altezza della stanza circa 3,27 m


• Cucina/buffet : circa 37 m², altezza della stanza circa 4,2 m


• Magazzino/spogliatoio : circa 27 m², altezza della stanza circa 3,8 m


• Installazioni sanitarie/magazzino : circa 44 m², altezza della stanza circa 3,8 m

Le finestre spaziose e ad alto soffitto orientate a nord e le finestre supplementari orientate a sud garantiscono stanze luminose e inondate di luce, ideali per un ambiente di caffè, bistro o negozio di concetto, come ad esempio un caffè di tessuti, una manifattura con un bar a caffè o altri formati creativi.

La struttura del piano chiaramente definita offre una separazione funzionale della zona di accoglienza, della cucina e delle stanze annesse, facilitando la gestione quotidiana.

Possibilità di utilizzo

Lo spazio è particolarmente adatto per :

• Concetti di ristorazione (caffè, bistro, bar, ristorazione diurna)


• Formati combinati come caffè di tessuti, atelier con ristorazione, negozio di concetto + bar a caffè


• Servizi con traffico clienti che traggono beneficio dalla visibilità e dalla frequenza


• Pratiche/servizi di salute con un'area di accoglienza rappresentativa (se progettata per adattarsi)

Tutte le indicazioni di affitto, compresi i costi accessori, sono escluse dall'IVA.

Visita anche il nostro sito web del progetto : https://www.loewengarten-quartier.ch/geschaefte.html

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