L'espace commercial polyvalent avec une aptitude à la restauration dans le quartier Löwengarten à Rorschach est disponible à la location immédiatement ou sur arrangement.

Les résidents du nouveau quartier, ainsi que les entreprises, profitent de la combinaison réussie de logement, de travail, de commerce et de plaisir.

Divers espaces le long de la St. Gallerstrasse sont disponibles pour une utilisation commerciale individuelle. Dans le quartier Löwengarten, les gastronomes, les prestataires de services, les médecins ou les détaillants spécialisés trouveront des locaux attractifs. Et la clientèle se trouve directement dans et autour du quartier.

Bien desservi, le Löwengarten peut être atteint à pied, en transports en commun ou en voiture.

Nos locataires comprennent déjà Aldi, Denner, Barberhouse 011, Beuty Sisters, Physiotherapie Derksen, Etavis Grossenbacher et le restaurant Löwengarten.

Description de l'objet

L'espace est situé dans la maison Nord, St. Gallerstrasse 45, au rez-de-chaussée avec une galerie (rez-de-chaussée/étage intermédiaire) et dispose d'une surface commerciale nette d'environ 250 m².

• Espace de restauration : environ 100 m², hauteur de pièce jusqu'à 7,02 m (en dessous de la galerie environ 2,82 m)


• Galerie (étage intermédiaire) : environ 42 m², hauteur de pièce environ 3,27 m


• Cuisine/buffet : environ 37 m², hauteur de pièce environ 4,2 m


• Stockage/vestiaire : environ 27 m², hauteur de pièce environ 3,8 m


• Installations sanitaires/salle de stockage : environ 44 m², hauteur de pièce environ 3,8 m

Les fenêtres spacieuses et à haut plafond orientées au nord et les fenêtres supplémentaires orientées au sud garantissent des pièces lumineuses et inondées de lumière, idéales pour un cadre de café, de bistro ou de magasin de concept, tel qu'un café de tissus, une manufacture avec un bar à café ou d'autres formats créatifs.

Le plan d'étage clairement structuré offre une séparation fonctionnelle de la zone d'accueil, de la cuisine et des pièces annexes, facilitant la gestion quotidienne.

Possibilités d'utilisation

L'espace est particulièrement adapté pour :

• Concepts de restauration (café, bistro, bar, restauration diurne)


• Formats combinés tels que café de tissus, atelier avec restauration, magasin de concept + bar à café


• Services avec trafic client qui profitent de la visibilité et de la fréquentation


• Pratiques/services de santé avec un hall d'accueil représentatif (si conçu pour s'adapter)

Toutes les indications de loyer, y compris les frais accessoires, sont exclues de la TVA.

Visitez également notre site web de projet : https://www.loewengarten-quartier.ch/geschaefte.html

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