Corpo di fattoria con molto potenziale e carattere a Montmagny (VD)

Cerchi un'armonia perfetta tra uno spazio di vita pacifico, uno spazio di lavoro per le tue attività professionali e un reddito da locazione?

Cerca non più: io sono l'immobile che combina tutti questi vantaggi!

 

Mi presento:

Sono un corpo di fattoria con molto potenziale, di un volume di 2'746 m³, posato su una parcelle verde e alberata di 1'182 m² nel villaggio di Montmagny, a soli 10 km da Avenches, 25 km da Friburgo, 24 km da Neuchâtel e 47 km da Berna, quindi in mezzo alla natura e vicino a tutto.

 

La mia composizione:
1 appartamento con 2 stanze e ½ ? 59 m²
1 appartamento con 3 stanze e ½ ? 85 m²
1 duplex con 4 stanze e ½ ? 212 m²
1ª grange ? 195 m² / 521 m³ su 3 livelli, con garage per camion / laboratorio-magazzino
2ª grange ? 269 m² / 917 m³ su 3 livelli, con garage per camion e laboratorio/magazzino

3 garage
6 posti auto esterni
 

Scoprimi in tutti i dettagli!

Per ciascuno dei miei spazi, puoi utilizzare la visita virtuale per sentirti come a casa!

Ecco il mio video di presentazione: https://youtu.be/AFpAyxW9hpU

 
Appartamento con 3 stanze e ½
Visita virtuale: http://bit.ly/4o02FJ8

(Con questo link, puoi visitare l'intera area esterna della proprietà)

Giardino privato bellissimo
Ampio soggiorno
Cucina aperta con accesso diretto alla terrazza
Bagno con doccia
Due camere da letto
Spazio di stoccaggio
Seconda porta d'ingresso
Spazio di stoccaggio
Laboratorio con accesso al cortile interno
 

Duplex con 4 stanze e ½
Visita virtuale: http://bit.ly/4ohdBm2

Piano terra:

Garage o ampio spazio di stoccaggio prima di accedere al duplex

1° piano:

Camera da letto
Camera da letto in mansarda
Ampia camera da letto dei genitori con balcone privato
Spazio di stoccaggio
Cucina aperta sul soggiorno
Ampio soggiorno/sala da pranzo con bella camino in pietra
Ampio balcone intimo
Bagno con vasca da bagno e lavatrice

2° piano:

Ampio spazio sottotetto sviluppabile
Stanza tecnica
 

Appartamento con 2 stanze e ½
Visita virtuale: http://bit.ly/3VCFqrI

Cucina aperta sul soggiorno e sala da pranzo
Ampia camera da letto
Bagno con vasca da bagno
Lavanderia/stanza tecnica con spazio di stoccaggio

 

1ª grange su 3 livelli

Visita virtuale: http://bit.ly/46oyULW

Ideale per un'attività professionale o un progetto di abitazione (possibilità di creare fino a 4 appartamenti).

 

1° livello:

Grande garage per camion / magazzino (altezza 3,15 m, larghezza 6 m, lunghezza 12 m)

2° livello:

Laboratorio di 12 m x 12 m (altezza 2,60 m)
Accesso diretto dal cortile interno
Area modulare

3° livello:

Sottotetto sviluppabile

 

2ª grange su 3 livelli

Visita virtuale: http://bit.ly/44J9rvr

1° livello: Laboratorio/magazzino
2° livello: Laboratorio
3° livello: Laboratorio o sala di esposizione
 

Montmagny, un contesto pacifico

Il villaggio di Montmagny con 1587 abitanti, situato nel distretto di Broye-Vully (VD), conta circa 200 abitanti. Sei a soli 8 minuti dall'autostrada di Avenches, 25 km da Friburgo e 24 km da Neuchâtel.

 

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