Situato nel cuore di Losanna, questo locale commerciale di 226.2 m2 beneficia di una posizione strategica in un quartiere dinamico e ben servito dai trasporti pubblici (autobus 8, 60, 18, 16). Al piano terra di un edificio residenziale nuovo con architettura contemporanea e raffinata, offre una vetrina ideale per un'attività commerciale o di servizio.

Il locale è consegnato grezzo, con un layout interno modulare secondo le esigenze e il budget del conduttore.

È perfettamente adatto per l'insediamento di un'attività commerciale locale, uno spazio di servizio o uffici condivisi (soggetto ad accordo). Vedi le foto di sintesi.

Opportunità rara in un ambiente urbano con alto potenziale di sviluppo.

! POSSIBILITÀ DI DIVIDERE IL LOCALE IN 2 !

LAVORI :

Compresi nel canone di locazione :

• i pavimenti

• il riscaldamento a pavimento

• le finestre esterne

• le protezioni solari esterne

• la produzione di calore

• il monoblocco di ventilazione

• la distribuzione delle tecniche dalle stanze tecniche al locale commerciale

A carico del conduttore :

• i rivestimenti dei pavimenti e delle pareti

• le partizioni e i soffitti sospesi

• le protezioni solari interne

• i servizi igienici

• le installazioni elettriche e di ventilazione

• la distribuzione interna delle tecniche all'interno del locale commerciale

• le attrezzature (compresa la cucina)

• le prestazioni e gli onorari dei rappresentanti

Data di disponibilità: 1° trimestre 2028