• Beste Visibilität zur Knonauerstrasse.
  • Die unterschiedlichsten Nutzungen bespielen die grüne Gasse und laden zum Verweilen ein.
  • Die grüne Gasse ist eine Flaniermeile mit Geschäften, u.a. einer Migros.
  • Gastroangebote, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten liegen direkt vor der Haustüre.
  • Sprinter-Anlieferung in der Tiefgarage, ergänzend zum LKW-Anliefer-Tunnel im Erdgeschoss
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Superficie utile
247 m2
Affitto /m2/anno
CHF 300.–
Escl. costi aggiuntivi

Spese escluse

Questo importo si riferisce solo all'affitto netto. Costi aggiuntivi come spese accessorie, utenze o costi di manutenzione potrebbero essere applicati e non sono necessariamente inclusi. Per tutti i dettagli, ti consigliamo di contattare direttamente l'inserzionista.

"Next Level Spaces - Aree di vendita nel sito Papieri a Cham"

Indirizzo

Lagergasse 1-5, 6330 Cham

Tempo di percorrenza

  • 14 min.Stazione: Cham

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    8 min.Schulhaus Städtli 2
  • Supermercato

    8 min.Denner
  • Farmacia

    3 min.Praxis Vitae Naturheilkunde
  • Trasporti pubblici

    3 min.Pavatex

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Affitto netto:
CHF 300.– /m2/anno
Affitto:
CHF 300.– /m2/anno
Escl. costi aggiuntivi

Spese escluse

Questo importo si riferisce solo all'affitto netto. Costi aggiuntivi come spese accessorie, utenze o costi di manutenzione potrebbero essere applicati e non sono necessariamente inclusi. Per tutti i dettagli, ti consigliamo di contattare direttamente l'inserzionista.

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Commercio / negozio
Piano:
PT
Superficie utile:
247 m2
Altezza dei locali:
3.75 m
Carico del pavimento:
800 kg/m2
Forza portante montacarichi:
2500 kg
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

Documento (1)

Descrizione

I Next Level Spaces comprendono un totale di 10 000 m² di spazi per uffici, commerciali e di vendita. Stanno sendo costruiti sul sito Papieri a Cham, un nuovo quartiere residenziale e di lavoro vibrante con un fascino industriale. Il completamento è previsto per l'estate 2026.

- Spazio di vendita con orientamento tre lati; luminoso e accogliente
- Fermata dell'autobus direttamente davanti all'ingresso del negozio
- Altezza della stanza al piano terra di circa 3,75 metri
- Capacità di carico di 800 kg per m²
- Spazi di stoccaggio disponibili nel seminterrato
- Servizi igienici e docce nel seminterrato per uso condiviso

- Ascensori di servizio progettati in modo attraente e spazioso con capacità di carico di 2,5 tonnellate
- Tunnel di consegna per camion per le consegne di merci
- Area di consegna Sprinter nel garage sotterraneo

- Fornitura di tutti gli spazi affittati con calore, freddo e elettricità neutri in CO2
- Certificazione dell'edificio con l'etichetta di sostenibilità internazionalmente riconosciuta LEED Platino (Core & Shell)
- Area certificata 2000 watt
- Assegnazione del sito Papieri del Watt d'Or 2024, il sigillo di qualità per l'eccellenza energetica dell'Ufficio federale dell'energia

- Posizione sul sito attraente Papieri
- Migliore visibilità sulla Knonauerstrasse
- Parcheggi per clienti in superficie a distanza di cammino; altri parcheggi nel garage pubblico sotterraneo
- Offerta diversificata con acquisti di generi alimentari (Migros), Kafi & Beck, gastronomia, asilo nido, micro-appartamenti, etc.

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Inserzionista

Cham Immobilien AG
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Fabrikstrasse 5
6330Cham
N. Inserzione
4002275787
Rif. oggetto
30200.12.Verkauf250.

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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