• Beste Visibilität zur Knonauerstrasse.
  • Die unterschiedlichsten Nutzungen bespielen die grüne Gasse und laden zum Verweilen ein.
  • Die grüne Gasse ist eine Flaniermeile mit Geschäften, u.a. einer Migros.
  • Gastroangebote, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten liegen direkt vor der Haustüre.
  • Sprinter-Anlieferung in der Tiefgarage, ergänzend zum LKW-Anliefer-Tunnel im Erdgeschoss
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Surface utile
247 m2
Loyer /m2/année
CHF 300.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

"Next Level Spaces - Espaces de vente sur le site Papieri à Cham"

Adresse

Lagergasse 1-5, 6330 Cham

Durée du trajet

  • 14 min.Station: Cham

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    8 min.Schulhaus Städtli 2
  • Supermarché

    8 min.Denner
  • Pharmacie

    3 min.Praxis Vitae Naturheilkunde
  • Transports publics

    3 min.Pavatex

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 300.– /m2/année
Loyer:
CHF 300.– /m2/année
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Commerce
Etage:
R.D.C.
Surface utile:
247 m2
Hauteur des pièces:
3.75 m
Charge sur le sol:
800 kg/m2
Capacité de charge monte-charge:
2500 kg
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (1)

Description

Les Next Level Spaces comprennent un total de 10 000 m² d'espaces de bureau, commerciaux et de vente. Ils sont en cours de construction sur le site Papieri à Cham, un nouveau quartier résidentiel et de travail vibrant avec un charme industriel. L'achèvement est prévu pour l'été 2026.

- Espace de vente avec orientation trois côtés ; lumineux et accueillant
- Arrêt de bus directement devant l'entrée du magasin
- Hauteur de pièce au rez-de-chaussée d'environ 3,75 mètres
- Capacité de charge de 800 kg par m²
- Espaces de stockage disponibles dans le sous-sol
- Toilettes et douches dans le sous-sol pour usage partagé

- Ascenseurs de service conçus de manière attrayante et spacieuse avec une capacité de charge de 2,5 tonnes
- Tunnel de livraison de camions pour les livraisons de marchandises
- Zone de livraison Sprinter dans le garage souterrain

- Fourniture de tous les locaux loués avec chaleur, froid et électricité neutres en CO2
- Certification du bâtiment avec le label de durabilité internationalement reconnu LEED Platine (Core & Shell)
- Zone certifiée 2000 watts
- Attribution du site Papieri du Watt d'Or 2024, le sceau de qualité pour l'excellence énergétique de l'Office fédéral de l'énergie

- Emplacement sur le site attractif Papieri
- Meilleure visibilité sur la Knonauerstrasse
- Places de stationnement pour clients en surface à distance de marche ; d'autres places de stationnement dans le garage public souterrain
- Offre diversifiée avec des achats d'aliments (Migros), Kafi & Beck, gastronomie, jardin d'enfants, micro-appartements, etc.

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Annonceur

Cham Immobilien AG
Cham Immobilien AG
Fabrikstrasse 5
6330Cham
No. d'annonce
4002275787
Réf. de l'objet
30200.12.Verkauf250.

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Profil financier
Booster de succès
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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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