"Galleria aperta, aria condizionata & spazi esterni soleggiati!"

Questo straordinario appartamento duplex di 4.5 locali ad Amriswil, nel Canton Turgovia, si sviluppa tra il piano sottotetto e il livello della galleria e coniuga il fascino di un appartamento all’ultimo piano con il comfort moderno. La galleria aperta crea un’atmosfera ariosa e spaziosa. Tre camere da letto, un bagno e un WC separato con doccia offrono molto spazio a famiglie o coppie che necessitano di ambienti aggiuntivi. Un elemento di particolare pregio è l’aria condizionata al livello della galleria, che assicura un clima interno piacevole anche nelle calde giornate estive. Una terrazza esposta a ovest e un balcone esposto a sud invitano a trascorrere momenti di relax all’aperto, mentre il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole tepore in inverno.

Dal 2013 sono stati investiti oltre CHF 139'000 nell’appartamento: bagno, WC/doccia, cucina, pavimenti, pareti e soffitti sono stati completamente rinnovati. In seguito sono state installate nuove finestre da tetto e l’aria condizionata, è stata ristrutturata la scala e sono state sostituite le finestre con nuovi serramenti in legno/alluminio dotati di tende a lamelle. Anche l’immobile è stato modernizzato: la facciata è stata rinnovata nel 2022 e dal 2024 il riscaldamento è garantito da una pompa di calore aria-acqua. La casa, ben tenuta e con soli sei appartamenti, offre un ambiente residenziale tranquillo; scuole, negozi e stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili. Un garage privato e un posto auto esterno completano l’offerta.

Questa proposta di properti si distingue per:

• Appartamento duplex di 4.5 locali con galleria aperta
• Aria condizionata al livello della galleria
• Tre camere da letto, un bagno e un WC separato con doccia
• Terrazza esposta a ovest e balcone esposto a sud
• Oltre CHF 139'000 investiti dal 2013
• Riscaldamento a pavimento e pompa di calore aria-acqua (2024)
• Casa ben tenuta con soli sei appartamenti, costruita nel 1992
• Garage privato e posto auto esterno
• Scuole, negozi e stazione ferroviaria facilmente raggiungibili
• Box auto a CHF 35'000.- e posto auto esterno a CHF 15'000.-

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