"Proprietà alpina storica sul Passo del Sempione - Un luogo ricco di storia, carattere e nuove prospettive"

Una casa con una storia. Un luogo con un’anima. Un’opportunità straordinaria per chi ha una visione.

A 2'005 m s.l.m., immersa nel paesaggio naturale incontaminato e affascinante del Passo del Sempione, una proprietà speciale attende di aprire un nuovo capitolo della sua storia.

Dal 1880, questo edificio di carattere con la sua inconfondibile facciata gialla sfida le stagioni alpine. Circondato da maestose cime montuose, ampi pascoli alpini e uno scenario naturale suggestivo, rappresenta un pezzo di storia vissuta del Sempione.

È giunto il momento di dare un nuovo futuro a questo luogo speciale.

L’edificio storico offre otto locali distribuiti su due piani, con una superficie abitabile di 228 m² e un’impressionante superficie utile complessiva di 777 m². I rivestimenti in legno, le travi a vista, i massicci muri in pietra e un’ampia galleria evocano tempi passati e conferiscono agli ambienti il loro inconfondibile carattere alpino.

Gli spazi interni necessitano di ristrutturazione e offrono quindi un’interessante base di partenza per una completa riprogettazione. Si presenta qui la rara opportunità di abbinare la sostanza edilizia storica a idee contemporanee e creare un luogo capace di unire tradizione e futuro in modo speciale.

Questa proprietà speciale offre l’opportunità di accompagnare nel futuro un pezzo unico della storia del Sempione, con nuove idee, impegno personale e una visione chiara.

Che si tratti di un’autentica locanda di montagna, di un luogo stimolante per seminari e incontri o di una straordinaria residenza privata per le vacanze, gli ampi spazi offrono molteplici prospettive per progetti di utilizzo personalizzati, subordinatamente al rilascio delle relative autorizzazioni.

Il tetto è stato ristrutturato nel 2003. La proprietà comprende un terreno di 886 m², che offre la possibilità di realizzare uno spazio esterno da cui godere del paesaggio alpino circostante. Più garage e ulteriori possibilità di parcheggio direttamente presso l’edificio completano gli spazi disponibili e offrono vantaggi pratici per diverse soluzioni d’uso.

La natura del Passo del Sempione inizia proprio fuori dalla porta di casa. Qui sono le montagne a dettare il ritmo, le stagioni a modellare il paesaggio e la quiete a definire il carattere speciale di questo luogo. In estate, numerosi sentieri escursionistici invitano alla scoperta, mentre in inverno lo sci alpinismo e lo snowkiting regalano esperienze speciali. La vicina fermata AutoPostale Simplon Kulm garantisce inoltre un buon collegamento.

I punti forti in sintesi

Posizione unica: A 2'005 m s.l.m., immersa nell’impressionante paesaggio naturale e montano del Passo del Sempione

• Carattere storico: Edificio ricco di storia, risalente al 1880 e dall’architettura inconfondibile
• Ampia disponibilità di spazi: 8 locali, 228 m² di superficie abitabile e 777 m² di superficie utile complessiva
• Autentica atmosfera alpina: Rivestimenti in legno, massicci muri in pietra, travi a vista e suggestiva galleria
• Spazio per nuove visioni: Ambienti interni da ristrutturare, con ampie possibilità di progettazione
• Interessante potenziale di sviluppo: Diverse prospettive di utilizzo per progetti creativi e imprenditoriali
• Ristrutturazione del tetto nel 2003: Intervento di ristrutturazione del tetto già eseguito
• Terreno di proprietà: 886 m² con possibilità di progettare individualmente lo spazio esterno
• Più garage e possibilità di parcheggio: Ampie possibilità di parcheggio e deposito direttamente presso l’edificio
• Esperienze nella natura alpina: Escursionismo, sci alpinismo, snowkiting e paesaggi montani incontaminati
• Buoni collegamenti: Fermata AutoPostale Simplon Kulm nelle vicinanze

Alcune proprietà sono pronte per essere abitate. Altre aspettano di tornare a vivere.

Questo edificio storico sul Passo del Sempione appartiene alla seconda categoria. Richiede impegno, investimenti e una visione chiara, ma offre in cambio la straordinaria opportunità di dare una nuova identità a un luogo ricco di storia.

Chi cerca qualcosa di speciale, vede le sfide come opportunità e apprezza la forza unica della natura alpina, qui troverà molto più di una proprietà.

Un pezzo di storia in attesa del suo prossimo capitolo.

Avete la visione necessaria per dare nuova vita a questo luogo speciale?

Saremo lieti di ricevere una vostra richiesta e di mostrarvi questa proprietà straordinaria durante una visita di persona.

Un fascino alpino rustico

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