"Proprietà residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo a Liestal"

Situata nel centro di Liestal, a pochi minuti a piedi dalla stazione, questa proprietà residenziale e commerciale polivalente è in vendita. Combina redditi locativi in corso con un potenziale di sviluppo chiaro e è interessante per gli investitori, gli imprenditori e gli sviluppatori.

Presentazione della proprietà

• Magazzino con laboratorio, spazio di parcheggio e locale di stoccaggio, apertura di porta spaziosa e sistema di gru sul tetto
• Edificio residenziale e di uffici con spazi di uffici al piano terra e spazio di vita al piano superiore
• Parcheggio sotterraneo con 10 posti di parcheggio e rifugio
• Superficie utile di 893 m²
• Muratura integra, costruita nel 1900, ristrutturata nel 1968
• Riscaldamento a gas con radiatori

Reddito e potenziale
La proprietà genera attualmente un reddito locativo netto di 82 200 CHF all'anno. Si trova nella zona residenziale-commerciale WG3a con un fattore di utilizzo dell'80% più piano di comble (60%). È possibile costruire una casa multifamiliare con tre piani completi e un piano di comble di una superficie di piano lorda di circa 1 104 m². Il parcheggio sotterraneo esistente può essere utilizzato ulteriormente.

Cucina, bagno, rivestimenti del pavimento e finestre sono semplicemente attrezzati. Ciò crea una margine di manovra per migliorare gli edifici secondo le proprie idee.

Posizione
La stazione di Liestal è a circa 581 m, e l'accesso all'autostrada è a circa 924 m. Basilea e il resto della regione del Mittelland sono rapidamente raggiungibili. In quanto capoluogo del cantone, Liestal offre strutture commerciali, scuole e servizi nelle immediate vicinanze, nonché buoni trasporti pubblici.

Dati chiave

• Prezzo di vendita: 1 847 000 CHF
• Reddito locativo netto: 82 200 CHF all'anno
• 10 posti di parcheggio sotterraneo
• Disponibile per occupazione immediata