"Propriété résidentielle et commerciale avec potentiel de développement à Liestal"

Située au centre de Liestal, à quelques minutes à pied de la gare, cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente est en vente. Elle combine des revenus locatifs en cours avec un potentiel de développement clair et est intéressante pour les investisseurs, les entrepreneurs et les développeurs.

Présentation de la propriété

• Entrepôt avec atelier, espace de stationnement et local de stockage, ouverture de porte spacieuse et système de grue sur le toit
• Bâtiment résidentiel et de bureaux avec espaces de bureaux au rez-de-chaussée et espace de vie à l'étage
• Parking souterrain avec 10 places de stationnement et abri
• Surface utile de 893 m²
• Maçonnerie intacte, construite en 1900, rénovée en 1968
• Chauffage au gaz avec radiateurs

Rendement et potentiel
La propriété génère actuellement un revenu locatif net de 82 200 CHF par an. Elle est située dans la zone résidentielle-commerciale WG3a avec un facteur d'utilisation de 80 % plus étage de comble (60 %). Il est possible de construire une maison multifamiliale avec trois étages complets et un comble d'une surface de plancher brute d'environ 1 104 m². Le parking souterrain existant peut être utilisé further.

Cuisine, salle de bain, revêtements de sol et fenêtres sont simplement équipés. Cela crée une marge de manœuvre pour améliorer les bâtiments selon vos propres idées.

Emplacement
La gare de Liestal est à environ 581 m, et l'accès à l'autoroute est à environ 924 m. Bâle et le reste de la région du Mittelland sont rapidement accessibles. En tant que capitale du canton, Liestal offre des installations commerciales, des écoles et des services dans les environs immédiats, ainsi que de bons transports en commun.

Chiffres clés

• Prix de vente : 1 847 000 CHF
• Revenu locatif net : 82 200 CHF par an
• 10 places de parking souterrain
• Disponible pour occupation immédiate