"Vendesi stabile commerciale e artigianale a Mezzovico"

Ampie superfici, spazi versatili e interessanti possibilità di utilizzo

A Mezzovico, in Via Cantonale 43, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare a destinazione commerciale e artigianale, situato in posizione strategica lungo la strada cantonale, nel cuore di una zona a vocazione produttiva e imprenditoriale.

Edificato nel 1990, l'immobile sorge su un terreno di 2'491 m² e offre una combinazione funzionale di uffici, officina, magazzini, depositi e superfici esterne, risultando particolarmente interessante per aziende che desiderano riunire diverse attività operative in un'unica sede.

Caratteristiche principali

Il complesso si distingue per la versatilità degli spazi e per la presenza di ambienti destinati a differenti attività professionali e produttive.

La proprietà comprende:

• Circa 242 m² di uffici, adatti ad attività amministrative, direzionali e commerciali.
• 458 m² di officina al piano terreno, caratterizzata da doppia altezza, ideale per attività artigianali e produttive.
• Circa 523 m² di magazzini e depositi, distribuiti su diversi livelli.
• Circa 680 m² di superfici esterne, utilizzabili secondo le esigenze operative e le destinazioni autorizzate.

La documentazione della proprietà indica una superficie complessiva di circa 1'903 m², comprendente le diverse superfici interne ed esterne sopra descritte.

Distribuzione degli spazi

L'immobile si sviluppa su più livelli, con una distribuzione funzionale degli ambienti:

Piano terreno: officina a doppia altezza, aree di magazzino e deposito, servizi igienici, spogliatoi e locali di servizio.

Primo piano: uffici, sala conferenze, magazzini e locali accessori.

Piano intermedio: ulteriori superfici di deposito e magazzino.

Piano interrato: locali tecnici, depositi e spazi di servizio.

La presenza di ambienti con caratteristiche differenti permette di valutare molteplici configurazioni operative, in funzione delle necessità del futuro proprietario.

Una soluzione interessante per aziende e investitori

Grazie alla sua struttura e alla distribuzione delle superfici, la proprietà si presta in particolare ad attività artigianali, aziende di produzione, imprese di servizi tecnici, attività commerciali con necessità di stoccaggio e realtà imprenditoriali che ricercano una sede operativa completa.

La combinazione di uffici, spazi produttivi, depositi e aree esterne rappresenta un importante punto di forza per chi desidera concentrare le proprie attività in un unico complesso immobiliare.

Un'opportunità per acquistare una proprietà commerciale e artigianale di dimensioni importanti nel territorio di Mezzovico.

Per maggiori informazioni, documentazione dettagliata o per concordare un sopralluogo, siamo a completa disposizione.

Prezzo: 4'200'00