"APPARTAMENTO NUOVO DI 4 LOCALI - VISTA LAGO & GIARDINO 246 M2"

L'APPARTEMENT

Grande appartamento familiare fuori dagli schemi a Prilly, a soli 10 minuti dal centro di Losanna con il LEB. L'appartamento Lot Symphonie è il più spazioso della Villa Collonges. Con i suoi 91,8 m² di superficie abitabile in 4,5 locali al piano terra, i suoi soffitti di 3 metri, la sua terrazza di 63 m² esposta a sud e il suo giardino privato di 246,5 m², combina gli attributi di una casa unifamiliare e i servizi di una residenza di lusso. L'esposizione a sud di tre locali, il grande camino originale, le boiseries preservate e la vista fenomenale sul Lago di Ginevra creano un'atmosfera unica che nessuna nuova costruzione può riprodurre. Due minuti dalla fermata del LEB, Losanna-Flon è raggiungibile in 10 minuti senza auto.

La Villa Collonges, un capolavoro dell'architetto losannese Jack Cornaz (1946), è un bene culturale svizzero. Questo progetto di ristrutturazione eccezionale combina l'eleganza degli anni '40 con gli standard contemporanei: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, tripla vetrazione, fibra ottica e isolamento completo. I soffitti di 3 metri, le modanature, le boiseries e i pavimenti in parquet originali sono conservati con cura, testimonianza di una storia architettonica che poche residenze possono vantare.


PUNTI DI FORZA

• Giardino privato di 246,5 m² - il più grande della residenza
• Terrazza di 63 m² esposta a sud con vista fenomenale sul Lago di Ginevra
• Grande camino originale nel soggiorno - un pezzo unico, non trovabile in edifici nuovi
• Soffitti di 3 metri - volumi degni di una casa unifamiliare
• Vista lago dal soggiorno, sala da pranzo e camera da letto principale
• Accesso indipendente a una stanza/ufficio - ideale per professionisti autonomi
• LEB a 2 minuti - Flon/Losanna centro in 10 minuti senza auto

• Villa Collonges, bene culturale svizzero - capolavoro di Jack Cornaz (1946)
• Modanature, boiseries e pavimenti in parquet originali preservati
• Pompa di calore aria/acqua + pannelli fotovoltaici - efficienza energetica notevole
• Tripla vetrazione, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Seminterrato condiviso di lusso: sauna, sala da biliardo, Carnotzet, locale per biciclette/passeggini sicuro
• Autostrada a 3 km, scuole a 400 m

DESCRIZIONE CAMERA PER CAMERA

• Soggiorno - soffitti di 3 metri, parquet in legno massiccio, boiseries originali e grandi finestre a sud/ovest con vista lago. Il grande camino originale domina la stanza - un'atmosfera unica per le serate invernali.
• Sala da pranzo - locale separato, posizionato tra cucina e soggiorno. Vista lago. Uno dei principali vantaggi di questo appartamento - per ricevimenti eleganti.
• Camera da letto principale - camera luminosa e spaziosa, due grandi finestre con vista su una terrazza privata di 14,4 m². Vista lago. Progettata per essere facilmente modulabile secondo le tue esigenze.
• Stanza/ufficio con ingresso indipendente - locale polivalente con accesso indipendente all'appartamento - ideale per professionisti autonomi (studio, ufficio di ricevimento) o come suite privata autonoma.
• Camerino/WC per gli ospiti - adiacente alle camere da letto, adattabile alle esigenze dell'acquirente: grande camerino o WC per gli ospiti.
• Cucina - completamente attrezzata secondo le esigenze dell'acquirente, armadi in legno, lavastoviglie, numerosi spazi di stoccaggio. Accesso a una terrazza ombreggiata privata con vista lago.
• Bagno - vasca da bagno o doccia all'italiana secondo le esigenze dell'acquirente. Completamente attrezzato. WC separato per maggiore comfort.
• Terrazza principale - 63 m², esposta a sud, piante e atmosfera luminosa e ariosa con vista lago. Un'area di vita all'aperto eccezionale.
• Giardino privato - 246,5 m², completamente in erba, con piante e fiori indigeni. Il giardino privato più grande della residenza.
• Seminterrato condiviso - Carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, locale per biciclette/passeggini sicuro. Cantina privata di 11,3 m².

SEMINTERRATO - SPAZI COMUNI DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è completamente ristrutturato per offrire spazi comuni eccezionali per i residenti. Qui troverai un Carnotzet tradizionale per aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna privata, un locale per biciclette/passeggini sicuro, nonché le cantine private di ogni appartamento e la stanza tecnica dell'edificio. Un livello di servizio usualmente riservato alle grandi residenze.


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