"Casa unifamiliare in una posizione familiare a Reichenburg"

In una posizione calma e idillica, direttamente sul margine della zona verde, questa casa unifamiliare di 4,5 locali si presenta nel Reichenburg favorevole in termini di tasse. La proprietà combina un ambiente di vita attraente, calmo e un'atmosfera familiare.

L'oggetto in un colpo d'occhio

La casa unifamiliare esistente è stata costruita nel 1994/95 in un design compatto e pratico. Si estende su un terreno di 326 m² e offre un focolare accogliente.

Una pompa di calore aria-acqua ecologica, combinata con un riscaldamento a pavimento piacevole, assicura un calore sostenibile e efficiente in tutta la casa.

Offerta di locali e punti di forza della casa:

- Vivere e godere: Il salotto spazioso e luminoso forma il cuore della casa. Da qui si accede direttamente alla zona di soggiorno soleggiata, che invita a momenti di relax all'aperto. Un plus speciale: un diritto di utilizzo supplementare e illimitato sulla proprietà vicina amplia la vostra qualità di spazio libero.
- Cucina e sala da pranzo: Una cucina-sala da pranzo funzionale e accogliente offre molto spazio per lo sviluppo culinario e i pasti condivisi.
- Camere e spazi di ritiro: In totale 4 locali, tra cui tre camere luminose. La camera principale dispone di un bagno annesso.
- Spazi sanitari: 2 bagni (di cui uno annesso) e un bagno separato per gli ospiti offrono un comfort ottimale per i residenti e i visitatori.
- Parcheggio: 2-3 posti auto sono disponibili sulla proprietà.
Ambiente e posizione: Natura idillica, collegamento eccellente e alta qualità della vita: Situata direttamente sul margine della zona verde protetta nel Reichenburg molto richiesto, questa posizione offre un massimo di calma, intimità e vicinanza con la natura. Grazie all'orientamento ottimale, il settore beneficia di un soleggiamento giornaliero superiore alla media. È il luogo ideale per coloro che vogliono respirare a fondo dopo una giornata faticosa e godere del silenzio di un paesaggio intatto.

Centro villaggio familiare con distanze corte: Reichenburg rappresenta una comunità villaggio sympathique e gestibile con una forte convivialità familiare. Tutte le infrastrutture per i bisogni quotidiani sono accessibili rapidamente e comodamente via distanze molto corte:

- Istruzione e cura: L'asilo nido e la scuola primaria sono situati nel centro villaggio vicino e possono essere raggiunti in tutta sicurezza a piedi o in bicicletta dai bambini.
- Acquisto e rifornimento locale: I dettaglianti locali, le panetterie e i negozi per i bisogni quotidiani sono a pochi minuti di distanza.
- Tempo libero e natura: Direttamente davanti alla porta di casa, i sentieri di passeggio e di trekking attraverso il Schwyzer Reit- e Landgebiet invitano a escursioni spontanee nel verde.
Macro-posizione: Carrefour ideale tra metropoli, lago e montagne: Lo sviluppo legato al traffico di Reichenburg combina l'idillio rurale con un'accessibilità eccellente dei centri importanti:

- Zurigo e Rapperswil-Jona: Via l'accesso autostradale vicino (A3) e la stazione di Reichenburg, la metropoli economica di Zurigo può essere raggiunta in circa 35-40 minuti. La città culturale e delle rose di Rapperswil-Jona è a pochi chilometri di distanza.
- Spazio di svago del lago di Zurigo: Le belle rive del lago di Zurigo sono praticamente alla vostra porta e offrono numerose possibilità per gli sport acquatici, la gastronomia e le ore rilassanti sull'acqua.
- Porta dei Grigioni: A causa della sua posizione strategica sull'A3 in direzione sud, Reichenburg serve come punto di partenza ideale per le escursioni di fine settimana. Le zone di sci, mountain bike e trekking di prima classe dei Grigioni possono essere raggiunte in poco tempo.
Luogo di residenza e di imposta attraente: In quanto comune del cantone di Svitto, Reichenburg si caratterizza anche per condizioni favorevoli in termini di imposte. Ciò rende la posizione non solo un rifugio idillico con alta qualità della vita, ma anche un indirizzo economicamente convincente.