"Maison unifamiliale dans un emplacement familial à Reichenburg"

Dans un endroit calme et idyllique, directement au bord de la zone verte, cette maison unifamiliale de 4,5 pièces se présente dans le Reichenburg avantageux en termes d'impôts. La propriété combine un cadre de vie attractif, calme et une atmosphère familiale.

L'objet en un coup d'œil

La maison unifamiliale existante a été construite en 1994/95 dans un design compact et pratique. Elle s'étend sur un terrain de 326 m² et offre un foyer chaleureux.

Une pompe à chaleur air-eau écologique, combinée à un chauffage au sol agréable, assure une chaleur durable et efficace dans toute la maison.

Offre de pièces et points forts de la maison :

- Vivre et profiter : Le salon spacieux et lumineux forme le cœur de la maison. De là, vous accédez directement à la zone de séjour ensoleillée, qui invite à des moments de détente à l'extérieur. Un plus spécial : un droit d'utilisation supplémentaire et illimité sur la propriété voisine élargit votre qualité d'espace libre.
- Cuisine et salle à manger : Une cuisine-salle à manger fonctionnelle et chaleureuse offre beaucoup d'espace pour le développement culinaire et les repas partagés.
- Chambres et espaces de retraite : Au total 4 pièces, dont trois chambres lumineuses. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante.
- Espaces sanitaires : 2 salles de bain (dont une en-suite) et des toilettes séparées pour les invités offrent un confort optimal pour les résidents et les visiteurs.
- Stationnement : 2 à 3 places de parking sont disponibles sur la propriété.
Environnement et situation : Nature idyllique, connexion excellente et qualité de vie élevée : Située directement au bord de la zone verte protégée dans le Reichenburg très demandé, cette situation offre un maximum de calme, d'intimité et de proximité avec la nature. Grâce à l'orientation optimale, le secteur bénéficie d'une ensoleillement journalier supérieur à la moyenne. C'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent souffler après une journée chargée et profiter du silence d'un paysage intact.

Centre villageois familial avec des distances courtes : Reichenburg représente une communauté villageoise sympathique et gérable avec une forte convivialité familiale. Toutes les infrastructures pour les besoins quotidiens sont accessibles rapidement et commodément via des distances très courtes :

- Éducation et garde : Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés dans le centre villageois voisin et peuvent être atteints en toute sécurité à pied ou à vélo par les enfants.
- Achats et approvisionnement local : Les détaillants locaux, les boulangeries et les magasins pour les besoins quotidiens sont à quelques minutes de distance.
- Loisirs et nature : Directement devant la porte de la maison, les sentiers de randonnée et de promenade à travers le Schwyzer Reit- et Landgebiet invitent à des excursions spontanées dans le vert.
Macro-situation : Carrefour idéal entre métropole, lac et montagnes : Le développement lié au trafic de Reichenburg combine l'idylle rurale avec une accessibilité excellente des centres importants :

- Zurich et Rapperswil-Jona : Via l'accès à l'autoroute voisin (A3) et la gare de Reichenburg, la métropole économique de Zurich peut être atteinte en environ 35 à 40 minutes. La ville culturelle et des roses de Rapperswil-Jona est à quelques kilomètres de distance.
- Espace de loisirs du lac de Zurich : Les belles rives du lac de Zurich sont pratiquement à votre porte et offrent de nombreuses possibilités pour les sports nautiques, la gastronomie et les heures détendues au bord de l'eau.
- Porte des Grisons : En raison de son emplacement stratégique sur l'A3 dans une direction sud, Reichenburg sert de point de départ idéal pour les excursions de week-end. Les zones de ski, de vélo de montagne et de randonnée de première classe des Grisons peuvent être atteintes en peu de temps.
Lieu de résidence et d'impôt attractif : En tant que commune du canton de Schwyz, Reichenburg se caractérise également par des conditions-cadres avantageuses en termes d'impôts. Cela rend l'emplacement non seulement un refuge idyllique avec une haute qualité de vie, mais aussi une adresse économiquement convaincante.