"A Stabio, una casa da vivere dentro e fuori"

In un tranquillo quartiere residenziale di Stabio, caratterizzato da villette e raggiungibile attraverso una strada privata, proponiamo una casa unifamiliare di 5.5 locali che unisce ambienti accoglienti a spazi da vivere all'aperto.

La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di rinnovo, che ne hanno migliorato il comfort abitativo e l'efficienza energetica.
Nel 2016 sono stati sostituiti i serramenti con finestre a triplo vetro e nuove persiane, mentre nel 2018 è stato rinnovato il tetto con un isolamento termico specifico. Nel 2024 il precedente impianto di riscaldamento a gasolio è stato sostituito con una moderna pompa di calore.
Anche gli spazi esterni sono stati valorizzati con il rifacimento del giardino, l'installazione dell'irrigazione automatica e del robot tagliaerba, la posa di nuove ringhiere e la realizzazione di un gazebo in legno.

GLI SPAZI DELLA CASA
Al pianterreno l'ingresso, dotato di un pratico guardaroba, conduce alla zona giorno, dove la sala con camino e la zona pranzo creano un ambiente piacevole da condividere con famiglia e amici. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto al giardino: una comodità che permette di vivere facilmente anche gli spazi esterni durante la bella stagione. Sullo stesso piano si trova un bagno con doccia.

Al primo piano i soffitti in legno a vista donano carattere e calore agli ambienti. La zona notte comprende un atrio con armadio a muro, la camera matrimoniale, due camere singole e un bagno con vasca. Una grande terrazza coperta offre un ulteriore spazio da sfruttare per rilassarsi o trascorrere del tempo all'aperto.

Al piano inferiore troviamo un versatile locale disponibile, ideale per coltivare i propri hobby, organizzare una palestra domestica o creare un grottino grazie alla presenza di una cucina. Completano questo livello il locale tecnico con lavanderia e la cantina.

Anche i parcheggi non mancano: la proprietà dispone di un garage doppio e posti auto esterni sul piazzale privato.

Un giardino da vivere, senza troppo lavoro
Il giardino è uno dei punti di forza della proprietà. Curato e organizzato per richiedere poca manutenzione, offre spazio per giocare, rilassarsi, pranzare all'aperto o trascorrere una serata in compagnia sotto il gazebo. L'irrigazione automatica e il robot tagliaerba aiutano a mantenerlo in ordine, lasciando più tempo per goderselo.

La posizione, in un contesto residenziale di villette, permette inoltre di vivere in un ambiente tranquillo, con scuole, servizi e collegamenti nelle vicinanze.

Una casa che ha già affrontato importanti lavori di rinnovo e che offre tutto lo spazio necessario per accompagnare le esigenze di una famiglia nel tempo.

Visita il tour virtuale e richiedi la brochure informativa per conoscere tutti i dettagli della proprietà.

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In einem ruhigen Wohnquartier von Stabio, geprägt von Einfamilienhäusern und über eine Privatstrasse erreichbar, bieten wir ein 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an, das gemütliche Wohnräume mit schönen Aussenbereichen verbindet.

An der Liegenschaft wurden wichtige Erneuerungsarbeiten durchgeführt, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz verbessert haben.
Im Jahr 2016 wurden die Fenster durch neue, dreifach verglaste Fenster ersetzt und neue Fensterläden montiert. 2018 wurde das Dach erneuert und mit einer speziellen Wärmedämmung versehen. Zuletzt wurde 2024 die bisherige Ölheizung durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt.
Auch der Aussenbereich wurde aufgewertet: Der Garten wurde neu gestaltet und mit einer automatischen Bewässerungsanlage sowie einem Rasenmähroboter ausgestattet. Zudem wurden neue Geländer montiert und ein Holzpavillon errichtet.

Die Raumaufteilung
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Cheminée und der Essbereich bieten eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Wohnküche verfügt über einen direkten Zugang zum