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Locali
11
Spazio abitativo
260 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'190'000.–
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"Bella proprietà composta da due appartamenti ristrutturati"

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Prezzo

Prezzo d'acquisto:
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
11
Numero di piani:
3
Superficie:
260 m2
Superficie terreno:
835 m2
Cubatura:
1000 m3
Altezza dei locali:
2.4 m
Anno di costruzione:
1955

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Parcheggio

  • Garage

Descrizione

In Rue des Dailles a Sion, scoprite questa bella casa composta da due appartamenti ristrutturati di 4,5 locali, situata su un lotto generoso di 835 m² e beneficiante di un ottimo potenziale di sviluppo. Con una superficie totale di circa 200 m², compresa una grande cantina riscaldata, questa proprietà offre bei volumi e molteplici possibilità di utilizzo. Si adatta sia a una famiglia che vuole godere di una grande casa, sia a un investitore che cerca un bene con un potenziale interessante. Già costituita come PPE, la casa è composta da due appartamenti indipendenti, che consentono un'occupazione flessibile: abitazione multigenerazionale, residenza principale con reddito locativo o investimento immobiliare. I due appartamenti sono stati ristrutturati in periodi diversi:
  • Appartamento al piano terra: ristrutturato nel 2020-2021.
  • Appartamento al primo piano: ristrutturato nel 2010.
La proprietà dispone anche di una grande cantina di circa 20 m², completamente attrezzata e riscaldata, uno spazio ideale per ricevere famiglia e amici o condividere bei momenti in tutte le stagioni. Il sottotetto è stato convertito in uno spazio che può ospitare fino a tre persone, offrendo una capacità di accoglienza aggiuntiva molto gradita. All'esterno, potrete godere di un comodo carport e di un vasto giardino, un vero e proprio rifugio di pace per momenti di relax, giochi dei bambini o pasti all'aperto. Un garage completa le dotazioni di questa proprietà. Il lotto presenta ancora una densità costruttiva disponibile, offrendo prospettive interessanti per una eventuale estensione o un progetto futuro, soggetto alle autorizzazioni e norme vigenti. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, in una zona limitata a 30 km/h, questa proprietà beneficia di un ambiente piacevole e rimane in prossimità immediata di scuole, negozi, trasporti pubblici e tutte le comodità. Una bella opportunità a Sion, che combina spazio, comfort, due appartamenti ristrutturati, annessi particolarmente apprezzati e potenziale di sviluppo, il tutto in un contesto di vita privilegiato.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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N. Inserzione
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Rif. oggetto
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