"Villa unica con vista sul lago di Sempach e le Alpi svizzere centrali"

In una posizione assolutamente privilegiata, incostruibile, con vista impressionante sul lago di Sempach e le Alpi svizzere centrali, questa proprietà eccezionale si trova nel quartiere di ville esclusive di Schenkon (LU). Il comune a basso carico fiscale offre un ambiente di vita tranquillo e raffinato, con un'infrastruttura eccellente.

La proprietà si estende su un terreno di 1.728 m² e offre 12,5 locali con una superficie abitabile/utile di circa 677 m² su tre livelli. Camere spaziose con accesso al balcone, un soggiorno e sala da pranzo luminoso con camino e galleria, nonché una cucina spaziosa caratterizzano la casa principale. L'offerta di locali è completata da uffici/pratiche moderne con ingresso separato e un appartamento indipendente con balcone.

Un punto di forza particolare è l'area di benessere esclusiva con piscina interna (8 x 4 m), sauna con funzione infrarossi, doccia a vapore di massaggio e sistema di home cinema integrato con uno schermo di 8 m di larghezza. L'area spa non è visibile dall'esterno e offre una massima privacy. Un garage doppio e 8-10 posti auto esterni completano l'offerta. Scuole, negozi, trasporti pubblici e accesso autostradale sono a pochi minuti.

Inoltre, la proprietà apre prospettive di sviluppo attraenti. Il terreno si trova nella zona residenziale A secondo il BZR Schenkon (art. 33), il che permetterebbe di realizzare case a schiera con fino a quattro piani completi e un piano interrato. Un nuovo edificio con circa 1.200 m² di superficie abitabile pura o circa 1.500 m² di superficie abitabile/utile, nonché un garage sotterraneo separato con accesso via strada inferiore, è immaginabile. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

• Vista sul lago di Sempach
• Panorama delle Alpi svizzere centrali
• Posizione a sud incostruibile
• Quartiere di ville esclusive
• Appartamento indipendente con ingresso proprio
• Uffici/pratiche con accesso separato
• Area di benessere con piscina interna (8 x 4 m)
• Sauna finlandese con funzione infrarossi
• Sistema di home cinema con schermo di 8 m di larghezza
• Garage doppio + 8-10 posti auto esterni
• Proprietà privata e ben curata
• 1.728 m² di proprietà in zona residenziale A
• Grande potenziale di sviluppo:
• Case a schiera con 4 piani completi
• Nuovo edificio con circa 1.200 m² di superficie abitabile
• Comune a basso carico fiscale
• Disponibile per occupazione immediata

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