"Paradiso familiare con piscina e serra"

In una posizione tranquilla e soleggiata a sud-ovest di Duggingen, questa casa unifamiliare di 6,5 locali, ben curata, si presenta come un'ideale dimora per le famiglie con elevate esigenze di comfort, spazio e qualità della vita. La proprietà convince con ampi spazi, numerose modernizzazioni e una posizione attraente con ottime connessioni a Basilea.

La casa, costruita nel 1988 e modernizzata in continuazione, si estende su tre piani e offre una superficie abitabile di circa 213 m². Già all'ingresso, uno spazio di vita luminoso vi accoglie, che si divide armoniosamente in una cucina moderna con bar, un ampio soggiorno con camino confortevole e una serra riscaldata. Quest'ultima prolunga idealmente lo spazio di vita e permette un modo di vita naturale con vista sul giardino tutto l'anno.

L'area esterna curata con amore invita al relax con numerosi spazi di soggiorno. Grazie all'orientamento ottimale, potrete godere del sole qui tutto il giorno, e una piscina spaziosa assicura un rinfresco gradevole nei giorni caldi, sottolineando l'elevato valore ricreativo di questa proprietà.

Al piano superiore, si trovano quattro camere ben tagliate e due bagni. Una camera dispone anche di un balcone personale. Il tetto abitabile offre uno spazio utilizzabile polivalente supplementare, ideale come ufficio, atelier o rifugio.

Il seminterrato comprende, oltre alla lavanderia e a un rifugio, anche un ampio locale di svago o cantina.

È opportuno sottolineare in particolare gli numerosi investimenti realizzati negli ultimi anni, tra cui nuove finestre a triplo vetro, un impianto fotovoltaico, una caldaia a pompa di calore moderna, impianti sanitari rinnovati e diverse modernizzazioni interne ed esterne. La combinazione di tecnologia sostenibile e manutenzione continua assicura un modo di vita moderno ed efficiente in termini energetici.

La proprietà fa parte di un complesso di sette case unifamiliari ben curate e dispone di un'infrastruttura condivisa (accesso, parcheggi per visitatori, impianto di riscaldamento). Un posteggio per due veicoli è disponibile.

La posizione centrale offre brevi distanze: i negozi, la scuola, l'asilo e la stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Basilea è a circa 15 minuti in auto o con i mezzi pubblici.

Una dimora ideale per tutti coloro che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso, un'infrastruttura moderna e una posizione attraente.

Programma degli spazi:

Piano terra 83,7 m2

Entrata 6,8 m2 (pavimento in marmo / ottica legno vinile)
WC separato 2,3 m2 (pavimento in marmo / ottica legno vinile)
Cucina, bar 20,5 m2 (pavimento in marmo / ottica legno vinile)
Soggiorno 32,0 m2 (pavimento in marmo / ottica legno vinile)
Serra 22,1 m2 (riscaldata & piastrelle ceramiche grigie)

Piano superiore 86,1 m2

Camera 1 18,2 m2 (parquet bambù)
Camera 2 14,7 m² (parquet bambù)
Camera 3 14,6 m2 (parquet bambù)
Camera 4 23,2 m2 (laminato frassino)
WC/bagno 6,5 m2 (piastrelle ceramiche / blu-chiaro)
WC/doccia 2,9 m2 (piastrelle ceramiche / nero)
Corridoio circa 6,0 m2 (parquet bambù)

Tetto 43,4 m2 (parquet faggio)

Seminterrato

Rifugio 9,1 m2 (ottica pietra vinile)
Spazio preliminare 7,1 m2 (piastrelle feinsteinzeug)
Lavanderia 9,0 m2 (piastrelle feinsteinzeug)
Cantina / locale di svago 33,8 m2