"CASA 8 LOCALI CON 2 APPARTAMENTI, VISTA PANORAMICA & GRANDE POTENZIALE!"

 
DORNACH: 3 AREE DI VITA, GIARDINO & VISTA PANORAMICA!
Magdalenenweg 13, 4143 Dornach SO

AUTOCONTENUTO & AFFITTO | MULTIGENERAZIONALE | GRANDE FAMIGLIA | VITA & LAVORO

UNA CASA. TRE AREE DI VITA. TANTE POSSIBILITÀ.

In una località calma e soleggiata a Dornach, una casa indipendente di 8 locali con giardino, terrazze, vista panoramica e molto spazio per le vostre idee di vita vi aspetta.

La particolarità: un ampio spazio di vita principale e due appartamenti accessibili separatamente.

Vivete nella casa con la vostra famiglia, create spazio per più generazioni o affittate gli appartamenti per redditi aggiuntivi.

È anche possibile combinarli in una vasta casa unifamiliare.

I PUNTI DI FORZA

? Prezzo di vendita: CHF 1'750'000.-
? Spazio di vita principale più 2 appartamenti
? Circa 172 m² di superficie abitabile netta
? Circa 300 m² di superficie utile totale

? Circa 750 m² di terreno con giardino
? Località calma e soleggiata con vista panoramica
? Più terrazze e aree di riposo
? Soggiorno e sala da pranzo con camino

? Ideale per le grandi famiglie e le più generazioni
? Autocontenuto e affitto
? Combinare vita e lavoro
? Doppio garage e posti auto aggiuntivi

TRASFERIRSI O RISTRUTTURARE?

Voi decidete quanto volete investire.

La casa del 1979 può essere utilizzata nel suo stato attuale, modernizzata progressivamente o completamente ristrutturata. Un bagno è già stato rinnovato.

Per una ristrutturazione completa, compresi cucine, bagni, tetto, tubi e miglioramenti energetici, è necessario prevedere circa CHF 500'000.- a CHF 800'000.- o più. Lo sforzo reale deve essere valutato professionalmente.

I DETTAGLI PIÙ IMPORTANTI

? 8 locali, compresi 2 appartamenti
? 3 bagni e 1 toilette separata
? Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento
? Anno di costruzione 1979

? Circa 172 m² di superficie abitabile netta
? Circa 300 m² di superficie utile totale, compresi ulteriori spazi utili
? Circa 750 m² di terreno
? Disponibile per occupazione immediata o per accordo

OFFERTE DI ACQUISTO RICERCATE!
CHF 1'750'000.-

La proprietà punta a una vendita tempestiva, preferibilmente entro la fine del 2026, e è aperta a offerte di acquisto eque e realistiche, a condizione che il finanziamento sia sicuro e la procedura senza complicazioni.

Finanziamento:

Il nostro partner Rudolf Schnuderl confronta le offerte di oltre 50 banche e vi consiglia gratuitamente e senza impegno, anche su un eventuale budget di ristrutturazione.

Telefono: 079 541 21 14

CONTATTO

IMMOROSSI AG - Rosario Perri

Telefono / WhatsApp: 079 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

Avviso legale: 

Tutte le informazioni senza garanzia. Cambiamenti e vendite intermedie riservate. La superficie abitabile e la superficie utile totale non sono le stesse. Gli usi esistenti e previsti, le possibilità di locazione e le modifiche strutturali devono essere esaminate giuridicamente e strutturalmente. I costi di ristrutturazione menzionati sono valori di riferimento non contrattuali; i bisogni di ristrutturazione reali devono essere chiariti professionalmente.