"MAISON 8 PIÈCES AVEC 2 APPARTEMENTS, VUE PANORAMIQUE & GRAND POTENTIEL !"

 
DORNACH : 3 ESPACES DE VIE, JARDIN & VUE PANORAMIQUE !
Magdalenenweg 13, 4143 Dornach SO

HABITER & LOUER | MULTIGÉNÉRATIONNEL | GRANDE FAMILLE | HABITER & TRAVAILLER

UNE MAISON. TROIS ESPACES DE VIE. DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS.

À une localisation calme et ensoleillée à Dornach, une maison individuelle de 8 pièces avec jardin, terrasses, vue panoramique et beaucoup d'espace pour vos idées de vie vous attend.

La particularité : un vaste espace de vie principal et deux appartements accessibles séparément.

Habitez la maison avec votre famille, créez un espace pour plusieurs générations ou louez les appartements pour des revenus supplémentaires.

Il est également possible de les combiner en une vaste maison unifamiliale.

LES POINTS FORTS

? Prix de vente : CHF 1'750'000.-
? Espace de vie principal plus 2 appartements
? Environ 172 m² de surface habitable nette
? Environ 300 m² de surface utile totale

? Environ 750 m² de terrain avec jardin
? Localisation calme et ensoleillée avec vue panoramique
? Plusieurs terrasses et espaces de détente
? Salle de séjour et salle à manger avec cheminée

? Idéal pour les grandes familles et les plusieurs générations
? Habiter et louer
? Combiner habiter et travailler
? Double garage et places de parking supplémentaires

EMMÉNAGER OU RÉNOVER ?

La maison de 1979 peut être utilisée dans son état actuel, modernisée progressivement ou entièrement rénovée. Une salle de bain a déjà été rénovée.

Pour une rénovation complète, y compris les cuisines, les salles de bain, le toit, les tuyaux et les améliorations énergétiques, il faut prévoir environ CHF 500'000.- à CHF 800'000.- ou plus. L'effort réel doit être évalué professionnellement.

LES DÉTAILS LES PLUS IMPORTANTS

? 8 pièces, dont 2 appartements
? 3 salles de bain et 1 toilette séparé
? Chauffage au gaz avec chauffage par le sol
? Année de construction 1979

? Environ 172 m² de surface habitable nette
? Environ 300 m² de surface utile totale, y compris les surfaces utiles supplémentaires
? Environ 750 m² de terrain
? Disponible pour occupation immédiate ou par accord

OFFRES D'ACHAT RECHERCHÉES !
CHF 1'750'000.-

La propriété vise une vente rapide, de préférence d'ici la fin 2026, et est ouverte aux offres d'achat équitables et réalistes, à condition que le financement soit sécurisé et la procédure sans complication.

Financement :

Notre partenaire Rudolf Schnuderl compare les offres de plus de 50 banques et vous conseille gratuitement et sans engagement, également sur un éventuel budget de rénovation.

Téléphone : 079 541 21 14

CONTACT

IMMOROSSI AG - Rosario Perri

Téléphone / WhatsApp : 079 202 13 13
E-Mail : perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

Avis juridique : 

Toutes les informations sans garantie. Changements et ventes intermédiaires réservés. La surface habitable et la surface utile totale ne sont pas les mêmes. Les utilisations existantes et prévues, les possibilités de location et les modifications structurelles doivent être examinées juridiquement et structurellement. Les coûts de rénovation mentionnés sont des valeurs de référence non contractuelles ; les besoins de rénovation réels doivent être clarifiés professionnellement.