"Mansarda luminosa in posizione dominante con vista sul Lago di Ginevra e le Alpi"

L'appartamento si trova nelle zone più elevate del settore molto ricercato di Petit Vignoble, in cima alla collina e sopra gli edifici sottostanti, e beneficia di una posizione dominante eccezionale con terreni agricoli direttamente di fronte. In quanto unico appartamento all'ultimo piano, ha uno status privilegiato e si trova in un edificio intimo con sole 3 unità abitative (la coproprietà comprende 6 lotti distribuiti su 2 edifici). Offre una vista completamente libera, impareggiabile e spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi. Grazie alle sue aperture su tutti e quattro i lati, l'appartamento gode di una luminosità naturale eccezionale dal sorgere al tramontare del sole. La zona living si distingue per i suoi volumi generosi e l'altezza del soffitto notevole. Il soggiorno, dotato di un camino a legna per un'atmosfera calda, si apre su una cucina contemporanea completamente rinnovata nel 2022. 26 m² di balconi prolungano il cuore dell'appartamento all'esterno:

• Un balcone principale orientato a sud, ideale per pasti comodi per 4, 6 o 8 persone di fronte al Lago di Ginevra e alle Alpi.
• Un secondo balcone orientato a ovest, perfetto per godere appieno del sole nel tardo pomeriggio.

La zona notte offre tre camere da letto comode, una delle quali ha accesso diretto al balcone sud. Un bagno completo, rinnovato con cura nel 2019, serve questa zona. Un bagno per gli ospiti separato, che attualmente ospita la colonna di lavaggio, offre la possibilità tecnica di integrare una doccia aggiuntiva secondo le tue esigenze. Sul lato tecnico e ecologico, la residenza è stata dotata nel 2023 di impianti all'avanguardia, tra cui una pompa di calore aria-acqua, pannelli fotovoltaici e due batterie di accumulo, che garantiscono un'efficienza energetica eccellente e spese di coproprietà particolarmente basse. Un giardino comune con area giochi per bambini, una cantina, una lavanderia comune e un locale per biciclette comune completano i servizi di questo ambiente di alta gamma. Tre posti auto (due dei quali coperti e uno all'aperto) sono obbligatoriamente collegati all'immobile a un costo aggiuntivo di CHF 25.000. Un'opportunità rara e ideale per un nucleo familiare con due veicoli, nonché per ricevere visitatori. È possibile installare un punto di ricarica elettrica.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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