"Le Perle di Founex - Villa Moorea"

A Founex, tra i sentieri di Druvières e Chante Bise, quattro ville contemporanee progettate da Hugo Duarte SIA sono situate sulla dolce pendenza del terreno. La costruzione presenta una prestazione energetica molto alta (THPE), e la consegna è prevista per settembre 2028. La Villa Moorea occupa una posizione centrale, tra Bora Bora e Taha'a, su un lotto di 588 m², con un garage doppio chiuso.
Volumi bianchi, rivestimento chiaro, tetti piatti vegetati, grandi superfici vetrate con vetro triplato. Le ville sono accoppiate dai loro garage: gli spazi abitativi restano separati, e l'intimità di ogni villa è preservata.


FREDDO IN ESTATE, CALDO IN INVERNO
L'ombra può essere regolata dall'esterno: tende in stoffa motorizzate proteggono le superfici vetrate, e tende in stoffa sono equipaggiate sulle pergole, incluse nel prezzo. In inverno, una pompa di calore aria-acqua riscalda il pavimento di un'involucro isolata con rigore: isolamento periferico ad alta prestazione, vetro triplato, ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, pannelli fotovoltaici sul tetto. Opzionalmente, la pompa di calore può essere resa reversibile per raffreddare il pavimento in estate.

GLI SPAZI
243 m² di spazio interno, di cui circa 200 m² di spazio abitativo su tre livelli.
Al piano terra, l'ingresso si apre su un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, prolungati da una terrazza di 37 m² e il giardino. Un bagno per gli ospiti completa il livello. Al piano superiore, lo spazio notturno comprende tre camere da letto e due bagni. Nel seminterrato, una stanza polivalente, resa luminosa da ampie aperture vetrate, può essere utilizzata a seconda delle esigenze: camera degli ospiti, ufficio, home cinema, sala fitness o gioco. Lavanderia e locale tecnico allo stesso livello.
Orientamento sud-est per gli spazi abitativi e la terrazza, insolazione dal mattino alla sera.

DARE FORMA ALLA VILLA CON VOI
Sono già state progettate diverse configurazioni, da tre a cinque camere da letto, compresa una grande suite genitoriale. La configurazione di base comprende tre camere da letto; altre varianti e adattamenti del piano sono possibili come opzione, dopo studio dell'architetto.
Budget di finitura a vostra scelta, inclusa IVA: cucina CHF 40'000, installazioni sanitarie CHF 30'000, pavimenti e piastrelle CHF 100.-/m². Parquet in legno negli spazi abitativi, piastrelle in ceramica nelle aree umide.

OPZIONI SU RICHIESTA
Piscina (riscaldata o no), raffreddamento del pavimento, batteria solare, stazione di ricarica, domotica, illuminazione esterna del giardino, annaffiatura automatica, trattamento dell'acqua. Prezzo su richiesta.

FOUNEX, TERRE-SAINTE
Una delle municipalità più ricercate della Côte, tra il lago e il piede del Jura.
Ecolint, campus di La Châtaigneraie, a Founex stesso. Collège du Léman a Versoix (10 minuti), Institut Le Rosey a Rolle (15 minuti). Stazione ferroviaria di Coppet in 3 minuti in auto, Ginevra in 10 minuti in treno via il Léman Express (RL1 e RL2). Autostrada A1, uscita 10 Coppet, a pochi minuti. Aeroporto di Ginevra in 20 minuti. Linee TPN 805 e 811 nel villaggio, imbarcadero CGN a Coppet. Porto di Founex / Coppet / Mies e spiaggia di Rocailles a Coppet.

PUNTI DI FORZA

• Posizione centrale, intimità preservata dall'accoppiamento dei garage
• Garage doppio, individuale e chiuso, con porta motorizzata
• Tende in stoffa motorizzate davanti alle superfici vetrate e tende in stoffa sulle pergole, incluse
• Terrazza di 37 m², sullo stesso livello del soggiorno, orientamento sud-est
• 243 m² di spazio interno, circa 200 m² di spazio abitativo su tre livelli, seminterrato luminoso e abitabile
• Prestazione energetica molto alta: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento del pavimento, ventilazione a doppio flusso, fotovoltaico
• Piscina realizzabile opzionalmente
• Budget di finitura per cucina, sanitari e pavimenti a vostra scelta
• Permesso di costruire concesso, consegna prevista per settembre 2028
• Assistenza alla finanza inclusa nell'offerta, senza costi aggiuntivi