"Appartamento duplex di 4,5 locali con giardino invernale"

Vivere spaziosamente su due piani - con vantaggi particolari

La proprietà immobiliare per il benessere o l'ingresso nell'investimento immobiliare - a Lohn-Ammannsegg, si presentano opportunità interessanti.

L'appartamento duplex della Stammbachstrasse 37 convince con un concetto di vita ben pensato su due piani, locali spaziosi e un soggiorno luminoso. Il giardino invernale completa lo spazio di vita con un rifugio protetto con vista sulla verdura - ideale per ore rilassate in ogni momento dell'anno.

Sul piano tecnico, la proprietà offre anche vantaggi convincenti: nel 2025, il sistema di riscaldamento esistente è stato sostituito con una pompa di calore geotermica. La produzione di calore moderna offre una base contemporanea per un'operazione di riscaldamento efficiente. Inoltre, un sistema di addolcimento dell'acqua assicura acqua senza calcare e riduce i depositi di calcare nelle tubazioni e negli elettrodomestici. Ciò protegge le installazioni e contribuisce alla conservazione a lungo termine del valore.

L'ambiente ben curato, la disposizione dei locali polivalente e le ristrutturazioni tecniche fanno di questo appartamento una casa attraente con valore aggiunto.

Trasferirsi, sentirsi bene e godere dei propri quattro muri: che sia come nuova casa per uso personale o come ingresso nella proprietà di appartamenti - questo appartamento duplex combina uno spazio di vita spazioso, una qualità di vita naturale e un comfort contemporaneo in una posizione attraente.

Qualità di vita rurale, brevi distanze e prospettive attraenti.

Una posizione che combina vita e investimento. L'appartamento duplex combina i vantaggi della posizione con un ambiente di vita ben curato, un'offerta di spazi spaziosa e un giardino invernale come valore aggiunto supplementare.

Un bel appartamento per gli appassionati di immobili che desiderano entrare nel mercato immobiliare con una proprietà locativa gestibile o un'unità STOWE.

Casa multifamiliare Stammachstrasse 37
La proprietà impressiona con un cachet attraente e uno standard di costruzione prezioso. I muri di fondazione al piano terra sono in costruzione massiccia. La struttura del tetto in legno è realizzata con una copertura in tegole e travetti sottostanti con un sottotetto e un rivestimento in tegole. Il carattere della proprietà appare generoso, luminoso e costantemente curato nell'insieme. Grazie alla selezione di materiali di costruzione sostenibili e attrezzature, nonché allo standard di costruzione individuale, la proprietà si presenta come moderna nonostante essere stata costruita nel 1999.
Nel seminterrato, ci sono diverse stanze secondarie: stanza tecnica (con il riscaldamento geotermico recentemente installato) lavanderia, nonché cantine e stanze da hobby.

Bello spazio di vita su due piani
L'appartamento duplex n° 5 all'ultimo piano è molto ben curato. Il corridoio d'ingresso centrale apre su tutte le stanze, compresa la galleria. Le stanze e il soggiorno con cucina aperta sono equipaggiati con parquet, piastrelle ceramiche o moquette (stanza galleria). I due bagni sono ben curati e appaiono in un'atmosfera moderna. Nel bagno/toilette, le connessioni sono preparate per collegare una lavatrice e/o un'asciugatrice.
Il balcone con giardino invernale è situato sul lato ovest. È praticamente soleggiato tutto il giorno. In caso di pioggia o durante il periodo di transizione, il spazioso giardino invernale protegge dagli elementi. La vista dà sulla verdura, una grande superficie di terreni agricoli non costruiti.

Offerta di stanze dell'appartamento

Piano superiore
Ingresso / corridoio - 14,86 m2
Doccia / toilette - 2,59 m2
Bagno / toilette - 5,60 m2
Stanza (bambino) - 14,71 m2
Stanza 2 (genitori) - 22,07 m2
Cucina - 9,50 m2
Soggiorno / pranzo - 33,80 m2
Balcone / giardino invernale - 13,00 m2

Piano della galleria
Galleria (aperta) - 24,75 m2
Stanza 3 (bambino 2) - 20,32 m2
Soffitta - 8,00 m2 (pendenza del tetto)

Macro-posizione / ambiente
L'oggetto è situato in un quartiere residenziale e è rurale nonostante essere vicino al villaggio. L'ambiente associato è progettato con cura e offre una superficie verde adeguata.
Le parti ambientali fanno parte di un concetto di insediamento con spazi e attrezzature comuni. Ciò include un garage e uno spazio di gioco e ricreazione, entrambi situati nella vicinanza immediata della casa.
La proprietà è accessibile dal nord via la strada del quartiere (senza traffico di passaggio).

Il prezzo di vendita dell'appartamento è di CHF 675 000,00.
Un posto auto nel prezzo di CHF 20 000,00 appartiene all'appartamento.

Prezzo di vendita totale CHF 695 000,00