"Appartement duplex 4,5 pièces avec jardin d'hiver"

Vivre spacieusement sur deux étages - avec des avantages particuliers

La propriété immobilière pour le bien-être ou l'entrée dans l'investissement immobilier - à Lohn-Ammannsegg, des opportunités intéressantes se présentent.

L'appartement duplex de la Stammbachstrasse 37 convainc par un concept de vie bien pensé sur deux étages, des pièces spacieuses et un séjour lumineux. Le jardin d'hiver complète l'espace de vie par un refuge protégé avec vue sur la verdure - idéal pour des heures détendues à tout moment de l'année.

Sur le plan technique, la propriété offre également des avantages convaincants : en 2025, le système de chauffage existant a été remplacé par une pompe à chaleur géothermique. La production de chaleur moderne offre une base contemporaine pour une exploitation de chauffage efficace. En outre, un système de décalcification de l'eau assure une eau sans calcaire et réduit les dépôts de calcaire dans les tuyaux et les appareils ménagers. Cela protège les installations et contribue à la conservation à long terme de la valeur.

L'environnement bien entretenu, la disposition des pièces polyvalente et les rénovations techniques font de cet appartement un foyer attrayant avec une valeur ajoutée.

Emménager, se sentir bien et profiter de ses quatre murs : que ce soit comme nouvelle maison pour usage personnel ou comme entrée dans la propriété d'appartements - cet appartement duplex combine un espace de vie spacieux, une qualité de vie naturelle et un confort contemporain dans un emplacement attractif.

Qualité de vie rurale, courtes distances et perspectives attrayantes.

Un emplacement qui combine vie et investissement. L'appartement duplex combine les avantages de l'emplacement avec un environnement de vie bien entretenu, une offre d'espaces spacieuse et un jardin d'hiver comme valeur ajoutée supplémentaire.

Un bel appartement pour les amateurs de biens immobiliers qui souhaitent entrer sur le marché immobilier avec une propriété locative gérable ou une unité STOWE.

Maison multifamiliale Stammachstrasse 37
La propriété impressionne par un cachet attrayant et un standard de construction précieux. Les murs de fondation au rez-de-chaussée sont en construction massive. La structure de toit en bois est réalisée avec une toiture en tuiles et des chevrons sous-jacents avec un sous-toit et un revêtement en tuiles. Le caractère de la propriété apparaît généreux, lumineux et constamment entretenu dans l'ensemble. Grâce à la sélection de matériaux de construction durables et d'équipements, ainsi qu'au standard de construction individuel, la propriété se présente comme moderne malgré avoir été construite en 1999.
Dans le sous-sol, il y a diverses pièces secondaires : salle technique (avec le chauffage géothermique récemment installé) buanderie, ainsi que caves et pièces de loisirs.

Bel espace de vie sur deux étages
L'appartement duplex n° 5 au dernier étage est très bien entretenu. Le hall d'entrée central ouvre sur toutes les pièces, y compris la galerie. Les pièces et le séjour avec cuisine ouverte sont équipés de parquet, de carrelage céramique ou de moquette (pièce galerie). Les deux salles de bains sont bien entretenues et apparaissent dans une ambiance moderne. Dans la salle de bain/toilettes, les raccordements sont préparés pour connecter une machine à laver et/ou un sèche-linge.
Le balcon avec jardin d'hiver est situé sur le côté ouest. Il est pratiquement ensoleillé toute la journée. En cas de pluie ou pendant la période de transition, le spacieux jardin d'hiver protège contre les éléments. La vue donne sur la verdure, une grande surface de terres agricoles non construites.

Offre de pièces de l'appartement

Étage supérieur
Entrée / corridor - 14,86 m2
Douche / toilettes - 2,59 m2
Salle de bain / toilettes - 5,60 m2
Pièce (enfant) - 14,71 m2
Pièce 2 (parents) - 22,07 m2
Cuisine - 9,50 m2
Séjour / salle à manger - 33,80 m2
Balcon / jardin d'hiver - 13,00 m2

Étage de la galerie
Galerie (ouverte) - 24,75 m2
Pièce 3 (enfant 2) - 20,32 m2
Grenier - 8,00 m2 (pente de toit)

Macro-emplacement / environnement
L'objet est situé dans un quartier résidentiel et est rural malgré être proche du village. L'environnement associé est conçu avec soin et offre une surface verte adéquate.
Les parties environnantes font partie d'un concept d'implantation avec des espaces et des équipements communs. Cela inclut un garage et un espace de jeux et de loisirs, tous deux situés à proximité immédiate de la maison.
La propriété est accessible depuis le nord via la rue du quartier (sans trafic de passage).

Le prix de vente de l'appartement est de CHF 675 000,00.
Un emplacement de parking au prix de CHF 20 000,00 appartient à l'appartement.

Prix de vente total CHF 695 000,00