"Casa unifamiliare indipendente affascinante in una comunità residenziale attraente"

Questa casa unifamiliare indipendente affascinante, situata al centro, comprende 5,5 locali e fu costruita nel 1852, poi completamente ristrutturata nel 1992.

La proprietà è in ottimo stato, ben mantenuta. La progettazione interna risale all'anno di ristrutturazione 1992 e presenta solo pochi segni di usura minori. La casa è quindi pronta per essere occupata immediatamente senza necessità di ristrutturazioni.

La superficie abitabile è di circa 120 m², distribuita su tre piani fuori terra (piano terra a piano delle soffitte).

Al piano terra si trovano il soggiorno e la sala da pranzo, la cucina, un bagno degli ospiti separato e una pratica lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Dal soggiorno luminoso e spazioso, si può accedere a un corridoio vetrato che conduce direttamente alla lavanderia esterna (capanna degli attrezzi) e al posto salotto coperto.

Il piano superiore comprende tre camere e due bagni. La camera dei genitori dispone di un piccolo armadio. Dalla seconda camera, si può raggiungere il piano delle soffitte. Nel piano delle soffitte, due stanze di galleria aperte e luminose sono disponibili, che si trovano su entrambi i lati delle scale.

La zona esterna invita a soggiornare e a godere di un posto salotto coperto circondato da alberi da frutto. L'offerta è completata da una pratica lavanderia esterna (capanna degli attrezzi) e un garage, che si trova a sinistra.

La parcelle n° 36 (casa) copre una superficie di 255 m², la proprietà n° 37 con la grange/laboratorio che si trova sopra copre una superficie di 77 m². La superficie totale della proprietà è quindi di 332 m². Il volume della casa è di 576 m³ e quello della grange (laboratorio) è di 106 m³.

La posizione leggermente arretrata della casa si rivela essere un vantaggio particolare: offre una quantità piacevole di privacy e protegge la proprietà dalle nuisance della strada principale vicina.

Questa proprietà offre un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una casa unifamiliare indipendente in una posizione centrale e ben collegata. Allo stesso tempo, la proprietà offre una varietà di possibilità per ristrutturare o modernizzare la casa secondo le proprie idee.
Particolarmente attraente per gli appassionati di fai-da-te è il laboratorio/grange a due piani, che offre condizioni ideali per una piccola impresa artigianale o il proprio laboratorio; ideale per le persone che vogliono combinare vita e lavoro (o fai-da-te) in un unico luogo.

Prezzo di vendita: CHF 1'150'000.-
Riserva: La proprietà si riserva il diritto di considerare l'offerta più vantaggiosa tra più offerte e di tenere una seduta di asta se necessario.

Macro-posizione, Reinach

Reinach è una comunità residenziale attraente nel distretto di Arlesheim del cantone di Basilea-Campagna con circa 21 000 abitanti. La comunità si caratterizza per la sua vicinanza alla città di Basilea, buone connessioni di trasporto e alta qualità della vita.

Grazie alla linea di tram 11 e a diverse connessioni di autobus, il centro città di Basilea è facilmente raggiungibile. L'autostrada A18 offre anche una buona connessione a Basilea e alla regione circostante.

I servizi commerciali, le scuole, gli asili e le diverse strutture di servizio e di svago sono situati direttamente nella comunità. L'ambiente residenziale attraente è completato da spazi verdi e aree di svago locali, che invitano a passeggiare e a praticare attività all'aperto.

Micro-posizione, Ettingerstrasse 5

La proprietà situata all'indirizzo Ettingerstrasse 5 è situata in un quartiere residenziale urbano integro di Reinach. L'ambiente si caratterizza per il suo carattere residenziale urbano e la vicinanza al centro città, dove si trovano diverse strutture commerciali, ristoranti e altri servizi. La posizione residenziale è calma e combina un ambiente residenziale piacevole con una connessione pratica alle infrastrutture locali.

Ha suscitato il vostro interesse? Chiamateci, saremo felici di mostrarvi questa casa interessante presto.