"Ampia villa individuale nuova di 5.5 locali"

Situato a Forel (comune di Estavayer), scopri questo nuovo progetto composto da due ville individuali con 5.5 locali, situato in una strada chiusa nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e vicino alla natura.

Pensato per offrire uno spazio di vita confortevole e pratico, questo progetto è rivolto a famiglie e acquirenti che cercano una casa nuova, individuale e con servizi di qualità. Ogni villa ha 226 m² di spazio utile e un terreno di 539 m².

La villa A è composta come segue:

Piano terra:

• Entrata con armadi di deposito

• 1 ampio soggiorno/pranzo con cucina aperta e completamente attrezzata di circa 49 m2 e un ripostiglio

• 1 bagno per gli ospiti

• 1 ripostiglio

Primo piano:

• 1 camera da letto principale di 29 m2 con bagno en-suite (water, doccia e doppio lavabo) e cabina armadio

• 2 belle camere da letto di 12 m2

• 1 bagno con vasca da bagno, doppio lavabo e water

• 1 stanza gioco/ufficio di 32 m2

Seminterrato:

• 1 locale tecnico

• 1 cantina di deposito

• 1 lavanderia con spazio per una lavatrice

Esternamente, la villa dispone di una terrazza coperta, uno spazio giardino, un ampio carport e un parcheggio esterno. È anche possibile acquistare ulteriori posti auto sotterranei.

Le ville saranno dotate di attrezzature tecniche moderne: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, tende motorizzate, vetro triplato, ecc.

Il permesso di costruire è stato rilasciato. L'inizio dei lavori è previsto per gennaio 2027, con una data di consegna stimata per l'autunno 2027.

Non esitare a contattarci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita di questo progetto.

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Il villaggio di Forel, noto per avere una delle più belle spiagge "selvagge" della regione, si trova su una scogliera che domina il lago di Neuchâtel e fa parte del comune di Estavayer.

È un luogo privilegiato per la relax, per coloro che amano la natura e la calma della campagna vicino al lago.

Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune friburghese di 10.000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.

Il centro storico della città di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalente al Medioevo.

Apprezzata dai viaggiatori durante la bella stagione, questa città è riconosciuta per la sua magnifica passeggiata lungolago e la sua atmosfera rilassata.

Offre numerose attività sportive acquatiche (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto e al centro sportivo nautico, il migliore in Svizzera.

Offre anche percorsi in bicicletta di plusieurs chilometri attraverso la natura nella riserva della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.

La città è ben servita dall'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), da una stazione ferroviaria e da una stazione degli autobus. È situata strategicamente tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).