"Idillio puro! Casa unifamiliare con scuderia"

Vivere in campagna con allevamento di cavalli -
Il vostro paradiso personale nel Thurgau
Situata sul bordo tranquillo del villaggio, questa casa unifamiliare di 6 locali, ben curata e modernizzata in continuazione,
con scuderia per cavalli e terreno da pascolo, è un'opportunità rara per gli amanti della natura,
i proprietari di cavalli e le famiglie.

La proprietà colpisce per la sua posizione idilliaca, il sole tutto il giorno, un alto livello di privacy
e un'ottima connessione ai centri di Zurigo e San Gallo. L'edificio residenziale
confina direttamente con la zona agricola e offre una vista imprenabile sulla campagna.

I principali vantaggi in un colpo d'occhio :
- Casa unifamiliare di 6 locali
- Anno di costruzione 1993
- Curata e modernizzata in continuazione
- Terreno per la casa : 1 166 m²
- Terreno agricolo : 3 135 m²
- Scuderia per 2-3 cavalli
- Allevamento di cavalli approvato
- Terreni da pascolo spaziosi
- Sole tutto il giorno
- Assoluta pace e tranquillità
- Nessuna strada di passaggio
- Due posti auto e diverse aree di parcheggio esterne

Edificio residenziale :
La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben progettata si estende su tre piani e offre un
spazio abitativo spazioso con molto spazio di stoccaggio.
Al piano terra, si trovano il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con un camino accogliente,
la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici Siemens moderni, una camera degli ospiti o uno studio, e un
bagno con doccia e toilette. Dalla sala da pranzo, si accede direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino curato con amore.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose, uno studio aggiuntivo e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno.
La cantina offre un grande garage, un garage singolo aggiuntivo, una stanza riscaldata con diverse possibilità di utilizzo, una lavanderia e ulteriori aree di stoccaggio.

Investimenti e ristrutturazioni di alta qualità :
La proprietà è stata curata e modernizzata in continuazione dai suoi proprietari.

2021 :
- Nuova riscaldamento a gas
- Nuovo scambiatore di calore per la preparazione di acqua calda
- Muro di protezione contro le intemperie nel fienile

2018 :
- Nuova cucina di alta qualità
- Foodcenter Siemens
- Cucina a vapore e forno
- Piano di cottura ad induzione
- Nuovi pavimenti in parquet
- Ristrutturazione completa del bagno e del bagno degli ospiti
- Finestre a triplo vetro parzialmente nuove
- Ristrutturazioni nella scuderia

Giardino e area esterna :
Il bel giardino offre un'atmosfera di intimità eccezionale e invita alla détente. Gli alberi da frutto diversi come ciliegi, peri, mele, prugne e mirabelle caratterizzano la proprietà
e creano un'atmosfera unica.
Dal sorgere al tramontare del sole, ci sono posti soleggiati nella proprietà per godere e rilassarsi.

Allevamento di cavalli con infrastruttura ottimale :
La proprietà è ideale per l'allevamento di cavalli privato.

Infrastruttura equestre :
- Scuderia aperta (box per cavalli possibile)
- Spazio per 2-3 cavalli grandi
- Recinto approvato di 77 m²
- Allacciamento idrico ed elettrico nella scuderia
- Aree di stoccaggio spaziose
- Fieno per circa 18 balle quadrate
- Area di lavaggio disponibile
- Smaltimento dei rifiuti facile da organizzare

I terreni da pascolo adiacenti offrono molto spazio e posti ombreggiati naturali sotto gli alberi da frutto esistenti.

Area di equitazione e dintorni :
L'area di equitazione variata inizia direttamente davanti alla porta di casa.

Punti di forza dell'ambiente :
- Rete di sentieri di equitazione nella regione di Buchackern
- Pista di galoppo lungo la Thur
- Bagno per cavalli Güttingen
- Salle di equitazione Kradolf
- Salle di equitazione Sulgen
- Cliniche per cavalli Stockrüti e Thurklinik

Posizione :
Pace campestre con infrastruttura eccezionale.

- Scuole fino al liceo nel villaggio
- Possibilità di shopping a breve distanza
- Buone connessioni di trasporto pubblico per Zurigo e San Gallo
- Ambiente di vita molto tranquillo
- Nessun traffico di passaggio
- Prossimità diretta con la natura

Conclusione :
Questa proprietà eccezionale combina un alloggio confortevole, la natura e l'allevamento di cavalli in modo ideale. Sia per gli amanti dei cavalli, le famiglie o le persone con esigenze di spazio
- qui, potete aspettarvi una casa con alta qualità della vita, molta intimità e un fascino unico.