"Idylle pure ! Maison unifamiliale avec écurie pour chevaux"

Vivre à la campagne avec élevage de chevaux -
Votre paradis personnel dans le Thurgau
Situé sur le bord calme du village, cette maison unifamiliale de 6 pièces, bien entretenue et modernisée en continu,
avec écurie pour chevaux et pâturage, est une occasion rare pour les amoureux de la nature,
les propriétaires de chevaux et les familles.

La propriété impressionne par son emplacement idyllique, son ensoleillement tout au long de la journée, un niveau élevé d'intimité
et un excellent accès aux centres de Zurich et de Saint-Gall. Le bâtiment résidentiel
borde directement la zone agricole et offre une vue imprenable sur la campagne.

Les principaux avantages en un coup d'œil :
- Maison unifamiliale de 6 pièces
- Année de construction 1993
- Entretenu et modernisé en continu
- Parcelle de terrain pour la maison : 1 166 m²
- Terre agricole : 3 135 m²
- Écurie pour 2 à 3 chevaux
- Élevage de chevaux approuvé
- Pâturages spacieux
- Ensoleillement tout au long de la journée
- Calme et intimité absolus
- Pas de route de passage
- Deux places de garage et plusieurs places de parking extérieures

Bâtiment résidentiel :
La maison unifamiliale lumineuse et architecturalement bien conçue s'étend sur trois étages et offre un
espace de vie spacieux avec beaucoup d'espace de stockage.
Au rez-de-chaussée, se trouvent le salon et la salle à manger ensoleillés avec une cheminée confortable,
la cuisine ouverte de haute qualité avec des appareils Siemens modernes, une chambre d'ami ou un bureau, ainsi qu'une
salle de bains avec douche et toilettes. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée et au jardin aménagé avec soin.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau supplémentaire et une salle de bains moderne avec douche et baignoire.
Le sous-sol offre un grand garage, un garage simple supplémentaire, une pièce chauffée avec diverses utilisations, une buanderie et d'autres espaces de stockage.

Investissements et rénovations de haute qualité :
La propriété a été continuellement entretenue et modernisée par ses propriétaires.

2021 :
- Nouvelle chauffage au gaz
- Nouvel échangeur de chaleur pour la préparation d'eau chaude
- Mur de protection contre les intempéries au silo à foin

2018 :
- Nouvelle cuisine de haute qualité
- Foodcenter Siemens
- Cuisinière à vapeur et four
- Table de cuisson à induction
- Nouveaux parquets
- Rénovation complète de la salle de bains et des toilettes d'invités
- Fenêtres à triple vitrage partiellement neuves
- Rénovations dans l'écurie

Jardin et extérieur :
Le beau jardin offre une intimité exceptionnelle et invite à la détente. Les divers arbres fruitiers tels que cerisiers, poiriers, pommiers, pruniers et mirabelles caractérisent la propriété
et créent une atmosphère unique.
Du lever au coucher du soleil, il y a des endroits ensoleillés sur la propriété pour profiter et se détendre.

Élevage de chevaux avec infrastructure optimale :
La propriété est idéale pour l'élevage de chevaux privé.

Infrastructure équestre :
- Écurie ouverte (box pour chevaux possible)
- Espace pour 2 à 3 grands chevaux
- Paddock approuvé de 77 m²
- Branchement d'eau et d'électricité dans l'écurie
- Espaces de stockage spacieux
- Foin pour environ 18 balles carrées
- Espace de lavage disponible
- Élimination des déchets facile à organiser

Les pâturages adjacents offrent beaucoup d'espace et des endroits ombragés naturels sous les arbres fruitiers existants.

Zone de randonnée et environs :
La zone de randonnée variée commence directement devant la porte de la maison.

Points forts de l'environnement :
- Réseau de sentiers de randonnée dans la région de Buchackern
- Piste de galop le long de la Thur
- Baignoire pour chevaux Güttingen
- Salle de sport équestre Kradolf
- Salle de sport équestre Sulgen
- Cliniques équestres Stockrüti et Thurklinik

Emplacement :
Paix campagnarde avec infrastructure exceptionnelle.

- Écoles jusqu'au lycée dans le village
- Possibilités de shopping à courte distance
- Bonnes connexions de transport en commun vers Zurich et Saint-Gall
- Environnement de vie très calme
- Pas de trafic de passage
- Proximité directe avec la nature

Conclusion :
Cette propriété exceptionnelle combine un logement confortable, la nature et l'élevage de chevaux de manière idéale. Que ce soit pour les amoureux de chevaux, les familles ou les personnes ayant besoin d'espace
- ici, vous pouvez vous attendre à un foyer avec une qualité de vie élevée, beaucoup d'intimité et un charme unique.