"Ampia casa residenziale con potenziale"

A Räulig 1 a Wintersingen, vendiamo una affascinante casa unifamiliare situata nella zona centrale con un volume di costruzione di 1680 m, una superficie utile netta di circa 234 m² e una superficie utile di circa 535 m². La proprietà, costruita nel 1750, è situata su un terreno spazioso di 2208 m², con 1143 m² nella zona centrale e 1065 m² nella zona agricola. Un elemento particolare è la presenza di circa 6 are di vigneti, che complementano in modo unico la proprietà. La proprietà offre possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo attraente.

Piano terra:
La proprietà ha diverse entrate.
Dal cortile anteriore, si accede alla zona utile attraverso l'accesso sinistro: un vestibolo si apre su un primo locale di deposito a sinistra e il locale tecnico dritto davanti, dove si trova anche un water separato a destra. Dietro si trova un altro locale di deposito spazioso.
L'entrata principale è situata sul lato destro della casa. Da qui, si entra nel hall di entrata con scala che conduce al piano superiore. Dietro, una lavanderia con sufficiente spazio per una lavatrice, asciugatrice e diverse soluzioni di deposito, nonché un lavandino pratico, si estende.
A destra si trovano un garage spazioso e un altro locale di deposito. Dritto davanti, un vestibolo con una uscita supplementare verso il retro della proprietà conduce.
1° piano:
Il corridoio della scala centrale si apre su due zone di vita e il sottotetto del 2° piano.
Dritto davanti, si accede alla cucina, che è progettata come un passaggio luminoso. I mobili da cucina funzionalmente disposti con tutti gli elettrodomestici necessari e un angolo pranzo in angolo creano uno spazio ottimale.
Direttamente adiacente si trova il soggiorno e la sala da pranzo. Dalla cucina, c'è anche accesso a un secondo garage con accesso via Kirchweg. Un vantaggio chiaro, poiché la proprietà può essere così accessibile da due lati. Accanto al garage si trova un piccolo laboratorio con una uscita esterna separata.
Un'altra zona, accessibile dal corridoio centrale della scala, sarebbe anche adatta come unità abitativa separata. Attraverso un corridoio con accesso a un piccolo balcone, si entra in un hall aperto con una scala supplementare. A sinistra si trova una cucina con un design più antico. Accanto si trova il soggiorno e la sala da pranzo, che, grazie al caratteristico Choust e alle travi in legno visibili, offrono un'atmosfera particolarmente calda e accogliente.
2° piano:
Questa zona di vita è accessibile attraverso una scala separata. Qui, si trovano altre stanze e un bagno con luce diurna moderno con doccia a pavimento, water, doppio lavandino e riscaldamento di asciugamani.
Dritto davanti si trova una prima stanza che serve da passaggio e offre accesso al balcone e a un'altra stanza. A destra del corridoio si trova la terza stanza.
A questo livello, c'è anche un sottotetto di circa 97 m², che, tuttavia, può essere accessibile solo attraverso la scala principale del 1° piano.
Sottotetto:
Attraverso la scala, si accede al sottotetto sviluppato. La stanza progettata in modo aperto è ottimale con la luce diurna attraverso le finestre e, grazie alle travi in legno visibili, offre un effetto particolarmente caldo e accogliente.

Questa affascinante casa unifamiliare convince con il suo carattere speciale, le proporzioni delle stanze spaziose e le possibilità di utilizzo polivalenti. La combinazione di zone centrali e agricole, l'accesso da due lati e i locali annessi esistenti offrono condizioni ideali per concetti di vita e stile di vita individuali.
Una proprietà solida con molto potenziale.

Lasciatevi ispirare.


Più foto e informazioni sono disponibili su remax.ch E newhome.ch. Se siete interessati, vi preghiamo di richiedere la documentazione di vendita. Vi preghiamo anche di notare la visita virtuale 3D.