"Maison d'habitation spacieuse avec potentiel"

À Räulig 1 à Wintersingen, nous vendons une charmante maison unifamiliale située dans la zone centrale avec un volume de bâtiment de 1680 m, une surface utile nette d'environ 234 m² et une surface utile d'environ 535 m². La propriété, construite en 1750, est située sur un terrain spacieux de 2208 m², avec 1143 m² dans la zone centrale et 1065 m² dans la zone agricole. Un élément particulier est la présence d'environ 6 ares de vignes, qui complètent de manière unique la propriété. La propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement attractif.

Rez-de-chaussée:
La propriété a plusieurs entrées.
Depuis la cour avant, vous accédez à la zone utile par l'accès gauche : un vestibule s'ouvre sur un premier local de stockage à gauche et le local technique droit devant, où se trouve également un toilette séparé à droite. Derrière se trouve un autre local de stockage spacieux.
L'entrée principale est située sur le côté droit de la maison. Depuis ici, vous entrez dans le hall d'entrée avec escalier menant à l'étage supérieur. Derrière, une buanderie avec suffisamment d'espace pour une machine à laver, un sèche-linge et diverses solutions de stockage, ainsi qu'un évier pratique, s'étend.
À droite se trouvent un garage spacieux et un autre local de stockage. Droit devant, un vestibule avec une sortie supplémentaire vers l'arrière de la propriété mène.
1er étage:
Le corridor de l'escalier central s'ouvre sur deux zones de vie et le grenier du 2e étage.
Droit devant, vous accédez à la cuisine, qui est conçue comme un passage lumineux. Les meubles de cuisine fonctionnellement disposés avec tous les appareils nécessaires et un coin repas en coin créent un espace optimal.
Directement adjacent se trouve le salon et la salle à manger. Depuis la cuisine, il y a également accès à un second garage avec accès via le Kirchweg. Un avantage clair, car la propriété peut ainsi être accessible depuis deux côtés. À côté du garage se trouve un petit atelier avec une sortie extérieure séparée.
Une autre zone, accessible depuis le corridor central de l'escalier, conviendrait également en tant qu'unité de vie séparée. Via un corridor avec accès à un petit balcon, vous entrez dans un hall ouvert avec un escalier supplémentaire. À gauche se trouve une cuisine avec un design plus ancien. À côté se trouve le salon et la salle à manger, qui, grâce au caractéristique Choust et aux poutres en bois visibles, offrent une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante.
2e étage:
Cette zone de vie est accessible via un escalier séparé. Ici, vous trouverez d'autres pièces et une salle de bain avec lumière du jour moderne avec douche au sol, toilettes, double évier et chauffage de serviettes.
Droit devant se trouve une première pièce qui sert de passage et offre un accès au balcon et à une autre pièce. À droite du corridor se trouve la troisième pièce.
À ce niveau, il y a également un grenier d'environ 97 m², qui, cependant, ne peut être accessible que via l'escalier principal du 1er étage.
Grenier:
Via l'escalier, vous accédez au grenier aménagé. La pièce conçue de manière ouverte est optimale avec la lumière du jour à travers les fenêtres et, grâce aux poutres en bois visibles, offre un effet particulièrement chaleureux et accueillant.

Cette charmante maison unifamiliale convainc par son caractère spécial, ses proportions de pièces spacieuses et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. La combinaison de zones centrales et agricoles, l'accès depuis deux côtés et les locaux annexes existants offrent des conditions idéales pour des concepts de vie et de style de vie individuels.
Une propriété solide avec beaucoup de potentiel.

Laissez-vous inspirer.


Plus de photos et d'informations sont disponibles sur remax.ch ET newhome.ch. Si vous êtes intéressé, veuillez demander la documentation de vente. Veuillez également noter la visite virtuelle 3D.