Au sein d'une promotion de standing labellisée THPE, cet appartement en rez-de-chaussée avec sous-sol privatif offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre du village avec ses nombreux commerces.

L'appartement bénéficie d'un grand jardin à usage exclusif, prolongement naturel du séjour, idéal pour les familles à la recherche d'espace extérieur et d'intimité. Une terrasse complète ce cadre de vie extérieur généreux, multipliant les possibilités de détente et de réception.

L'appartement développe plus de 115 m² de surface brute de plancher avec un jardin de plus de 300 m², une surface généreuse rarement disponible sur le marché de Veyrier.

En plus, le sous-sol privatif de 33 m² offre un espace polyvalent et de rangement rare en milieu résidentiel.

Une place de parc intérieure est disponible en sus du prix de vente.

• Points forts
  Standard THPE (Très Haute Performance Énergétique) garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées.
• Grand Jardin privatif exclusif de 300 m².
• Sous-sol privatif de 33 m².
• Situation calme à Veyrier, à deux pas du centre du village avec ses nombreux commerces.

Une opportunité rare pour qui recherche l'exclusivité d'un rez-de-chaussée avec jardin privatif, dans une réalisation soignée et confidentielle.

Part of a luxury development certified THPE, this ground-floor apartment with a private basement offers an exceptional living environment in a quiet, green residential neighborhood, just a stone's throw from the village center and its many shops.

The apartment features a large garden for exclusive use, serving as a natural extension of the living room--ideal for families seeking outdoor space and privacy. A terrace complements this generous outdoor living space, offering even more opportunities for relaxation and entertaining.

The apartment offers over 115 m² of gross floor area along with a 300 m² garden--a generous amount of space rarely available on the Veyrier market.

In addition, the 33 m² private basement offers a versatile space and storage capacity that is rare in a residential setting.

• Key Features
  THPE (Very High Energy Performance) standard, ensuring optimal thermal comfort and controlled utility costs.
• Exclusive private garden of over 300 m².
• Private basement of 33 m².
• Quiet location in Veyrier, just a stone's throw from the village center with its many shops.

A rare opportunity for those seeking the exclusivity of a ground-floor unit with a private garden, in a meticulously designed and private development.