Pubblichiamo intenzionalmente solo una selezione delle nostre offerte sui portali immobiliari. Potete trovare una panoramica completa di tutti gli oggetti attuali in qualsiasi momento su www.immowyss.ch.

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In un quartiere residenziale tranquillo, soleggiato e tuttavia centrale a Steffisburg, questo appartamento di 4,5 locali con grande potenziale per idee di vita individuali vi aspetta. Qui potete godere della piacevole tranquillità di un quartiere residenziale cresciuto senza dover rinunciare ai vantaggi di una posizione centrale. Il centro città vivace di Thun con le sue offerte di shopping, tempo libero e gastronomia diversificate è facilmente accessibile come le aree di svago circostanti, che invitano a fare passeggiate, praticare attività sportive e rilassarsi in natura. La connessione ai trasporti pubblici e alla rete autostradale è anche comoda. Completamente in linea con il motto: Vivere tranquillamente e tuttavia centralmente.

Un vantaggio particolare di questa proprietà è l'ottimo stato strutturale della casa multifamiliare. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti completi nella manutenzione e nella modernizzazione dell'edificio. Così, nel 2025, il tetto e la facciata sono stati rinnovati e tutte le finestre sono state sostituite. Un altro passo importante è già pianificato: nel 2027, la connessione alla rete di riscaldamento urbano sarà realizzata, i cui costi sono già stati pagati. Con questo, sono stati già effettuati investimenti significativi nell'involucro dell'edificio e nell'approvvigionamento di calore futuro. Potete trovare ulteriori informazioni sui lavori di rinnovamento effettuati nei documenti supplementari di questo dossier di vendita.

Mentre l'edificio si presenta in uno stato molto ben curato e completamente rinnovato, l'appartamento stesso offre un'occasione di ridisegno individuale. Le stanze interne hanno bisogno di una ristrutturazione e non rispondono più agli standard di vita attuali in tutti gli ambiti. Tuttavia, è un'occasione interessante: invece di fare compromessi con un equipaggiamento esistente, potete realizzare le vostre idee e progettare l'appartamento secondo le vostre esigenze e desideri personali in materia di materiali, colori e ampliamento. Con una ristrutturazione ben pianificata, può essere creato qui un focolare domestico moderno e confortevole che porta la vostra firma personale.

Dal punto di vista fiscale, il momento di una ristrutturazione può essere anche interessante. I lavori di manutenzione che mantengono il valore possono essere dedotti sotto determinate condizioni nei prossimi due anni, secondo le norme fiscali applicabili. Tuttavia, la deducibilità concreta dipende dal tipo di lavoro e dalla situazione fiscale individuale e dovrebbe essere chiarita in anticipo.

Per gli abitanti della casa multifamiliare, sono disponibili in totale cinque posti auto esterni per l'uso condiviso. Questi non sono assegnati e possono essere utilizzati da tutti i proprietari. Poiché i proprietari individuali non possiedono il proprio veicolo o hanno noleggiato un posto auto esterno, si può supporre che un posto auto sia generalmente disponibile. Tuttavia, non c'è diritto a un posto auto specifico o sempre libero. Si prega di notare che la casa multifamiliare non dispone di ascensore.

Perché dovreste esaminare questa offerta più da vicino:

- Posizione di vita tranquilla, soleggiata e centrale
- Casa multifamiliare completamente rinnovata
- Possibilità di progettazione individuali
- Potenziale interessante con vantaggi fiscali

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*** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA ***
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