Nous publions intentionnellement seulement une sélection de nos offres sur les portails immobiliers. Vous pouvez trouver une vue d’ensemble complète de tous les objets actuels à tout moment sur www.immowyss.ch.

Des informations détaillées sur cette propriété avec des images supplémentaires, des plans d’étage et la documentation de vente complète peuvent être trouvées à l’adresse https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=XR137.

Dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et pourtant centralement situé à Steffisburg, cet appartement de 4,5 pièces avec un grand potentiel pour des idées de vie individuelles vous attend. Ici, vous pouvez profiter de la tranquillité agréable d’un quartier résidentiel grandi sans avoir à renoncer aux avantages d’un emplacement central. Le centre-ville animé de Thoune avec ses offres de shopping, de loisirs et de gastronomie diversifiées est tout aussi facilement accessible que les zones de loisirs environnantes, qui invitent à se promener, à pratiquer des activités sportives et à se reposer dans la nature. La connexion aux transports publics et au réseau autoroutier est également pratique. Tout à fait dans le sens du mot d’ordre : Vivre calmement et pourtant centralement.

Un avantage particulier de cette propriété est l’excellent état structurel de la maison multifamiliale. Ces dernières années, des investissements complets ont été réalisés dans l’entretien et la modernisation du bâtiment. Ainsi, en 2025, le toit et la façade ont été rénovés et toutes les fenêtres ont été remplacées. Une autre étape importante est déjà prévue : en 2027, la connexion au réseau de chauffage urbain sera réalisée, dont les coûts ont déjà été payés. Avec cela, des investissements importants dans l’enveloppe du bâtiment et l’approvisionnement en chaleur futur ont déjà été réalisés. Vous pouvez trouver plus d’informations sur les travaux de rénovation effectués dans les documents supplémentaires de ce dossier de vente.

Alors que le bâtiment se présente dans un état très bien entretenu et complètement rénové, l’appartement lui-même offre une occasion de réaménagement individuel. Les pièces intérieures ont besoin d’une rénovation et ne répondent plus aux normes de vie actuelles dans tous les domaines. Cependant, c’est une occasion intéressante : au lieu de faire des compromis avec un équipement existant, vous pouvez réaliser vos propres idées et concevoir l’appartement selon vos souhaits et besoins personnels en matière de matériaux, de couleurs et d’agrandissement. Avec une rénovation bien planifiée, un foyer moderne et confortable peut être créé ici qui porte votre signature personnelle.

Du point de vue fiscal, le moment d’une rénovation peut également être intéressant. Les travaux d’entretien qui maintiennent la valeur peuvent être déduits sous certaines conditions dans les deux prochaines années, selon les règlements fiscaux applicables. Cependant, la déductibilité concrète dépend du type de travail et de la situation fiscale individuelle et devrait être clarifiée à l’avance.

Pour les résidents de la maison multifamiliale, un total de cinq places de parking extérieures sont disponibles pour une utilisation partagée. Ceux-ci ne sont pas attribués et peuvent être utilisés par tous les propriétaires. Puisque des propriétaires individuels ne possèdent pas leur propre véhicule ou ont loué un espace de garage externe, on peut supposer qu’une place de parking est généralement disponible. Cependant, il n’y a pas de droit à une place de parking spécifique ou toujours libre. Veuillez noter que la maison multifamiliale ne dispose pas d’ascenseur.

Pourquoi devriez-vous examiner cette offre de plus près :

- Emplacement de vie calme, ensoleillé et central
- Maison multifamiliale complètement rénovée
- Possibilités de conception individuelles
- Potentiel intéressant avec des avantages fiscaux

Nous avons-t-ils suscité votre intérêt ? Réservez un rendez-vous de visite aujourd’hui et jetez un coup d’œil à l’offre intéressante d’Immo Wyss sur place.

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