Edificio misto di rendita con alto potenziale di apprezzamento – a 10 minuti da Neuchâtel

Prezzo di vendita: CHF 2'000'000.–

Situato a soli 10 minuti da Neuchâtel, questo edificio misto di rendita rappresenta un'opportunità per gli investitori che cercano un immobile che generi reddito locativo, con prospettive di sviluppo interessanti.

Attualmente completamente affittato, questo immobile beneficia di un rendimento attraente e offre un potenziale di ottimizzazione grazie alla possibilità di una trasformazione completa in appartamenti.

Caratteristiche principali

• Edificio misto di rendita

• Posizione a soli 10 minuti da Neuchâtel

• Immobilie completamente affittata

• Reddito locativo esistente

• Possibilità di trasformazione in edificio residenziale

• Potenziale di ottimizzazione e apprezzamento

Resa e redditività

• Resa lorda attuale: 6,19%

• Resa lorda su capitale proprio annunciata: 16,90%

• Prezzo di vendita: CHF 2'000'000.–

Questi indicatori finanziari offrono prospettive interessanti per gli investitori che desiderano sviluppare il loro patrimonio immobiliare.

La trasformazione completa in appartamenti potrebbe costituire un ulteriore leveraggio per l'apprezzamento, soggetto a studi di fattibilità e autorizzazioni necessarie.

Un'opportunità di investimento

Con la sua occupazione locativa completa, la sua vicinanza a Neuchâtel e le sue possibilità di ristrutturazione, questo immobile combina resa immediata e potenziale di sviluppo a medio e lungo termine.

Un investimento immobiliare che offre una redditività annunciata attraente e prospettive di apprezzamento.

I rendimenti comunicati sono indicativi e rimangono da confermare sulla base dello stato locativo, delle spese e delle condizioni di finanziamento.

Per ottenere il dossier completo, le informazioni finanziarie o organizzare una visita, contattate Nexium Immobilier.

Nexium Immobilier Sàrl Vostro partner immobiliare nell'arco giurassiano.