Un'opportunità rara per gli esigenti

Ci sono spazi di ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.
Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.

Coloro che investono oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro si assicurano non solo uno spazio, ma anche un vantaggio competitivo reale.

Questa proprietà offre proprio questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.

Stanze spaziose e luminose creano un'atmosfera in cui si crea la performance.

L'aria condizionata installata in modo permanente in tutti gli uffici garantisce che la produttività non dipenda dalle condizioni esterne.

Un dettaglio che spesso fa la differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.

La proprietà si trova in un'area industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.

Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:
Se per uso personale o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono realizzabili in modo ottimale qui.

Per gli utenti personali, ciò significa:
Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene in modo duraturo l'azienda.

La proprietà è acquisita in diritto di costruzione (titolare del diritto di costruzione: Fondazione Christoph Merian, Basilea).
Il diritto di costruzione offre possibilità di ingresso interessanti con un investimento di capitale ridotto per gli investitori.

Per gli investitori, ciò apre anche:

• Un potenziale di aumento dei canoni di locazione superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse
• Flessibilità nella posizionamento sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo)
• Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di sviluppo è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante.

Punti di forza

• Aria condizionata installata in modo permanente in tutti gli uffici
• Ufficio open-space spazioso
• Più uffici individuali e utilizzo flessibile
• 7 posti auto sotterranei
• Stanze di lavoro luminose e accoglienti
• Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada
• Ascensore disponibile
• Stato ben mantenuto

Superfici e programma di sale

• Superficie di ufficio: ca. 335 m²
• Archivio: ca. 25 m²
• Parte dell'area di devant: ca. 11 m²
• Terrazze: ca. 17 m²
• Posti auto: 7 unità

Divisione delle sale:

• Ufficio open-space: 215,75 m²
• 3 uffici individuali
• Sala aggiuntiva con luce diurna
• Archivio (seminterrato)
• 2 installazioni di toilette, separate per signore e signori

Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).

Edificio e tecnologia

• Costruzione in muratura
• Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento
• Ascensore disponibile
• Buona qualità di costruzione
• Nessun bisogno di ristrutturazione urgente

Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive sono disponibili al seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6312641

Visita virtuale:
https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookie


Piani di pavimento 3D
https://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w

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