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Locali
12
Spazio abitativo
350 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'580'000.–
Notificare il calo di prezzo

"Vivere e lavorare sotto un unico tetto – 350 m² di spazio abitativo incl. terreno edificabile"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Unterdorfstrasse 2, 8264 Eschenz

Tempo di percorrenza

  • 12 min.Stazione: Eschenz

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Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'580'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
12
Qtà bagni:
4
Piano:
PT
Numero di piani:
3
Superficie:
350 m2
Superficie terreno:
1696 m2
Cubatura:
2163 m3
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1972

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • TV via cavo

  • Caminetto

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Descrizione

La tua nuova casa: spazio per tutta la famiglia – e posto per la tua attività

Cerchi una casa che non lasci spazio alla claustrofobia? Questa impressionante casa unifamiliare a Eschenz combina uno spazio di vita spazioso di circa 350 m² di spazio abitativo con possibilità di utilizzo perfette per le famiglie, i lavoratori autonomi, i freelancer o gli imprenditori.

I punti salienti in un colpo d'occhio:

  • 350 m² di spazio abitativo – sia insieme che separati in modo flessibile: I piani sono attualmente separati in modo astuto dalle scale. Vuoi una grande casa unifamiliare su tutti i livelli? Il muro può essere rimosso con uno sforzo minimo, rendendo disponibili i 350 m² come un unico e grande domicilio.

  • Studio o ufficio privato in casa: Nella divisione attuale, puoi utilizzare la parte inferiore con ingresso proprio in modo perfetto per il tuo studio, lo studio legale, lo studio di bellezza o l'ufficio a casa senza distrazioni – il soggiorno e il lavoro sono idealmente separati eppure vicini.

  • Terreno edificabile supplementare incluso: La proprietà include un terreno edificabile supplementare. Ciò ti dà una flessibilità massima per il futuro – che sia per una nuova costruzione (ad esempio per la prossima generazione), ampliamenti o semplicemente come terreno a valore stabile.

  • Posizione attraente a Eschenz: Quartiere residenziale tranquillo vicino al lago e alla natura con ottime connessioni.

Argomenti che convincono:

  • Adattabilità massima: Che sia utilizzato come una grande casa familiare sui 350 m² o come una combinazione di soggiorno e lavoro – la casa si adatta in modo flessibile alla tua situazione di vita senza costi di ristrutturazione importanti.

  • Nessun affitto per i locali commerciali esterni: Grazie all'unità commerciale integrabile con ingresso proprio, risparmi i costi mensili elevati per un ufficio o uno studio esterno.

  • Valore aggiunto reale grazie al terreno edificabile: Il terreno edificabile incluso differenzia chiaramente questa offerta dalle case unifamiliari ordinarie e garantisce il valore del tuo investimento a lungo termine.

Conclusione

La soluzione ideale per le famiglie con grandi esigenze di spazio, i medici, i consulenti, i terapeuti o gli imprenditori che vogliono vivere, lavorare o semplicemente godere di 350 m² di spazio libero puro – incluso il valore aggiunto del terreno edificabile supplementare.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Salimmo Living GmbH
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Bürglerstrasse 11
8261Hemishofen
N. Inserzione
4003596912
Rif. oggetto
08-26-05.8eev4.juzxj

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