Il fascino dell'autentico, la dolcezza della vita sulla collina di Montheysan.

Sulle alture di Monthey, in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questa casa individuale di 6,5 locali offre ciò che si trova a malapena più: fascino, spazio, un grande terreno e una vista ineguagliabile sulla pianura del Rodano e le Dents-du-Midi.

Costruita nel 1934 e mantenuta con cura (ultima ristrutturazione nel 2020), ha mantenuto la sua anima mentre offre il comfort di oggi. I circa 250 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli, il camino e i volumi generosi la rendono un luogo di vita caldo e accogliente, ideale per una famiglia o per allestire uno o due uffici in telelavoro.

Cosa rende unica questa casa:

• Aree esterne eccezionali: una terrazza di 100 m² esposta a sud per grandi cene estive, un balcone di 22 m² adiacente alla cucina per il caffè del mattino, una terrazza coperta e circa 450 m² di giardino su un terreno di 1'010 m².
• Vista ineguagliabile: orientamento sud-est, senza vis-à-vis, sulla pianura del Rodano e il massiccio delle Dents-du-Midi.
• Un'area notte generosa: 5 camere da letto, 3 bagni e un WC separato. Ognuno ha la sua intimità.
• Parcheggio raro: un garage doppio chiuso e 4 posti auto esterni, sufficienti per ricevere senza vincoli.
• Costi controllati: l'installazione fotovoltaica copre la maggior parte del fabbisogno elettrico della casa, un vantaggio concreto di fronte al crescente costo dell'energia. In aggiunta, un impianto di due batterie da 7 kWh, ovvero 14 kWh di capacità di carica, per essere autonomi.
• Uno spazio di stoccaggio a profusione: un seminterrato di circa 97 m² con una bella officina in pietra, per una superficie utile totale di circa 340 m².

Un potenziale energetico da valorizzare

Il riscaldamento centrale a olio (radiatori) può essere sostituito da una pompa di calore, in sinergia con l'installazione fotovoltaica esistente. Questa è l'occasione per adattare la casa alle vostre esigenze di comfort e sostenibilità.

Una posizione collinare, la città a portata di mano, a circa 1,2 km a piedi dalla piazza centrale di Monthey, dalle sue scuole, dai negozi e dalla vita culturale. Gli accessi autostradali per Losanna, Ginevra e il Chablais vaudese sono diretti, e le stazioni sciistiche delle Portes du Soleil (Champéry, Morgins, Les Crosets) si raggiungono in circa 20 minuti.

In sintesi

• Tipo: casa individuale di 6,5 locali, di cui 5 camere da letto
• Superficie abitabile: circa 250 m² su 3 livelli
• Superficie utile: circa 340 m², di cui un seminterrato di circa 97 m²
• Terreno: 1'010 m², di cui circa 450 m² di giardino
• Aree esterne: terrazza di 100 m² esposta a sud, balcone di 22 m² adiacente alla cucina, terrazza coperta
• Orientamento: sud-est, vista ineguagliabile sulle Dents-du-Midi
• Bagni: 3 bagni/doccia + 1 WC separato
• Parcheggio: garage doppio + 4 posti auto esterni
• Energia: riscaldamento a olio per radiatori, fotovoltaico con batteria, pompa di calore possibile
• Costruzione/ristrutturazione: 1934 / 2020
• Prezzo di vendita: CHF 1'135'000.-

Nostro commento: le proprietà di questo tipo (terreno, fascino e vista reale) sono rare sul mercato di Montheysan. Una visita vale tutte le descrizioni.

Una visita virtuale è disponibile online.

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