Questa casa residenziale unifamiliare polivalente situata al Kährgässli 1 a Zollbrück offre molto spazio per idee di vita individuali su un terreno di 812 m².

Due piani abitativi spaziosi, numerose stanze, un giardino curato e diverse stanze secondarie creano buone condizioni per esigenze di vita diverse.

Se si tratta di una grande casa unifamiliare, per diverse generazioni sotto un unico tetto o per la combinazione di vita e lavoro – la proprietà offre diverse possibilità di progettare la tua futura casa secondo le tue idee personali.

Vita rurale e comunque ben collegata

Zollbrück si trova nel cuore dell'Emmental e si estende sui territori comunali di Lauperswil e Rüderswil. La casa residenziale è situata in un quartiere residenziale sviluppato con case unifamiliari e multifamiliari.

Per le tue spese quotidiane e le tue commissioni, troverai direttamente a Zollbrück diverse possibilità di shopping e prestatori di servizi. La stazione ferroviaria BLS Zollbrück è facilmente raggiungibile a piedi e offre collegamenti ferroviari nella direzione di Langnau, Berna e Burgdorf.

Le famiglie beneficiano anche dell'infrastruttura scolastica esistente. L'offerta scolastica è organizzata dall'associazione comunale Schule Zollbrück. Il centro scolastico superiore moderno di Lauperswilstrasse si trova a solo pochi minuti a piedi dalla proprietà.

Per il tempo libero e il relax, l'Emme e le foreste e le colline circostanti offrono numerose possibilità di passeggiata, trekking e ciclismo. Il paesaggio variato dell'Emmental inizia praticamente davanti alla porta d'ingresso.

Punti di forza della proprietà

• Casa residenziale polivalente con due piani abitativi spaziosi

• Terreno di 812 m² con ambienti curati

• Circa 164 m² di spazio abitativo netto

• Utilizzo possibile come casa unifamiliare o generazionale

• Ambiente di cucina, pranzo e vita aperto al piano terra

• Due stufe svedesi per calore e comfort di vita supplementari

• Bagno con doccia/WC al piano terra

• Bagno con vasca/WC al piano superiore

• Collegamenti per una seconda cucina possibile al piano superiore

• Posto di giardino coperto con camino

• Due balconi al piano superiore

• Grande laboratorio e sala di svago riscaldato

• Stanza di lavaggio con lavatrice, doccia e toilette

• Diverse ristrutturazioni eseguite all'interno

• Collegamento alla rete di riscaldamento urbano dal 2023

• Stazione, possibilità di shopping e scuole facilmente raggiungibili a piedi

• Prossimità all'Emme e al paesaggio collinare dell'Emmental

• E molto altro...

Una casa con molto spazio per la famiglia, le generazioni e idee di vita completamente individuali – diversi concetti di vita e utilizzo sono possibili con questa proprietà.

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