Questo elegante appartamento di giardino offre più spazio di quanto il numero di stanze inizialmente suggerisca: oltre ai circa 101 m² di spazio abitativo al piano terra, avrai a disposizione un'ulteriore stanza completamente sviluppata e riscaldata di circa 42 m² nel seminterrato. Che si tratti di una confortevole camera per gli ospiti, di uno spazioso ufficio a casa, di una stanza per hobby o di un ritiro personale - la stanza supplementare polivalente consente un utilizzo simile a un appartamento di 4,5 locali. In totale, potrai aspettarti circa 143 m² di spazio riscaldato con ampia libertà per le tue esigenze di vita individuali.

In una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Florahof 14 a Elgg, l'appartamento combina l'architettura moderna, i materiali di alta qualità e un concetto di stanza ben pensato per creare un'immagine globale armoniosa. La casa multifamiliare, costruita nel 2016, convince anche con il suo certificato Minergie e la tecnologia di costruzione moderna - condizioni ideali per una casa confortevole e elegante.

Il cuore dell'appartamento è lo spazioso e aperto ambiente di vita e di pranzo, con una cucina moderna senza maniglie. Un'isola di cottura elegante con copertura in granito, elettrodomestici di alta qualità V-Zug e spot del soffitto e binari per le tende integrati, danno alle stanze un'atmosfera elegante. Un armadio elegante con un mobile integrato nell'ingresso offre uno spazio di stoccaggio pratico e assicura un'accoglienza calorosa.

L'ambiente di vita si apre direttamente sullo spazioso spazio di soggiorno del giardino parzialmente coperto. Il giardino privato di circa 145 m² invita a rilassarsi, godersi e soggiornare all'aperto. Schermi di protezione e tende solari offrono una piacevole privacy e un comfort supplementare.

Due camere con parquet in Doussie nobile e oliato e accesso diretto al giardino creano un'atmosfera di vita confortevole. Due bagni moderni con docce a pavimento, divisorii in vetro e mobili pratici sotto il lavabo, nonché una lavanderia separata con la propria lavatrice e asciugatrice, completano l'offerta di stanze confortevoli.

Un punto di forza particolare ti attende nel seminterrato: un sistema di specchi ingegnoso nel pozzo di luce offre una luce naturale e un'atmosfera piacevole nella stanza supplementare sviluppata. A fianco si trova il compartimento di cantina privato di circa 10 m², che offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Attraverso le scale, puoi raggiungere il garage sotterraneo della casa con un posto auto. Un ascensore è anche disponibile.

Anche dal punto di vista tecnico, l'appartamento risponde a quasi tutte le esigenze: un sistema di riscaldamento efficiente basato sul legno, un sistema fotovoltaico, un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale della stanza, una ventilazione controllata dell'appartamento, tende elettriche e una connessione in fibra ottica assicurano un comfort di vita moderno.

Una casa che combina uno stile di vita elegante, una progettazione di stanza polivalente e i vantaggi di un giardino privato in modo particolare. Siamo lieti di presentarti questo appartamento di giardino attraente durante una visita personale.

Prezzo di vendita: 915.000 CHF.- più 1 posto auto sotterraneo a 35.000 CHF.-

Punti salienti in un colpo d'occhio

Vita e offerta di stanze

• Appartamento di giardino 3,5 locali elegante con concetto di vita moderno
• Anno di costruzione 2016 con norma energetica Minergie
• Circa 101 m² di spazio abitativo al piano terra
• Stanza supplementare completamente sviluppata e riscaldata di circa 42 m² nel seminterrato
• Ambiente di vita e di pranzo spazioso e luminoso con progettazione di stanza aperta
• Due camere confortevoli con accesso diretto al giardino
• Armadio di alta qualità con mobile integrato e spazio di stoccaggio pratico nell'ingresso
• Parquet in Doussie nobile e oliato nelle camere
• Spot del soffitto eleganti nell'ingresso e in cucina
• Binari per le tende integrati in modo elegante nel soffitto in cemento

Cucina moderna

• Cucina elegante senza maniglie con isola di cottura spaziosa
• Elettrodomestici di alta qualità del marchio V-Zug
• Copertura in granito nobile e facile da pulire
• Cucina in vetroceramica moderna
• Cuocitrice a vapore combinata per opzioni di cottura polivalenti
• Lavastoviglie integrato
• Frigorifero spazioso
• Aspiratore di vapore con filtro a carbone
• Illuminazione sottocassa discreta per condizioni di luce piacevoli

Bagni e comfort di vita

• Due bagni moderni e elegantemente progettati
• Docce a pavimento spaziose per un comfort elevato
• Divisorii in vetro eleganti con vasca da bagno integrata
• Lavabi moderni con mobili pratici sotto il lavabo
• Lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice
• Riscaldamento a pavimento piacevole con regolazione individuale della stanza
• Tende elettriche per una protezione ottimale della luce e della privacy
• Ventilazione controllata dell'appartamento per un clima di stanza piacevole
• Connessione in fibra ottica moderna

Giardino e esterno

• Giardino privato di circa 145 m² per rilassarsi e godersi
• Spazio di soggiorno del giardino spazioso e parzialmente coperto
• Privacy piacevole grazie agli schermi di protezione esistenti
• Tende solari per un comfort supplementare nei giorni soleggiati
• Accesso diretto al giardino dall'ambiente di vita e dalle due camere

Seminterrato e parcheggio

• Stanza supplementare di circa 42 m² completamente sviluppata e riscaldata
• Luce naturale grazie a un sistema di specchi ingegnoso nel pozzo di luce
• Opzioni di utilizzo polivalenti come ufficio a casa, stanza per hobby o ritiro personale
• Compartimento di cantina privato di circa 10 m² di spazio di stoccaggio supplementare
• Connessione interna pratica al seminterrato e alle scale
• Un posto auto nel garage sotterraneo spazioso della casa
• Accesso comodo grazie a un ascensore nell'edificio

Energia e tecnologia di costruzione

• Casa multifamiliare certificata Minergie
• Isolamento termico molto buono per una costruzione efficiente in termini di energia
• Sistema di riscaldamento efficiente e sostenibile basato sul legno
• Sistema fotovoltaico sull'edificio per la produzione di energia
• Sistema di ventilazione controllato per un clima di stanza piacevole
• Tecnologia di costruzione moderna e contemporanea