Costruita nel 1990 su un terreno di 845 m², questa casa individuale di circa 252 m² di superficie utile, distribuita su tre livelli, sedurrà le famiglie in cerca di spazio e comfort.

Il soggiorno orientato a sud e ovest beneficia di una bella luminosità durante tutta la giornata. La cucina aperta crea uno spazio conviviale, ideale per condividere momenti con la famiglia o con gli amici, con un magnifico camino in pietra. La villa comprende tre camere da letto, due bagni e spazi aggiuntivi che possono accogliere uno studio per il telelavoro, una sala giochi o uno spazio dedicato alle esigenze di ciascuno.

All'esterno, il giardino sistemato e la grande terrazza di 122 m², parzialmente coperta, offrono un contesto privilegiato per godere dei bei giorni, organizzare pasti all'aperto o rilassarsi in totale tranquillità. Un capanno per il giardino e sei posti auto completano le attrezzature di questa proprietà.

Per quanto riguarda l'attrezzatura, questa casa dispone di una pompa di calore geotermica installata nel 2007 e di un boiler sostituito nel 2020. Sono stati eseguiti anche lavori di rinfresco, tra cui pitture interne, certi pavimenti e il rifacimento della terrazza. La cucina e i bagni, che sono originali, possono essere modernizzati secondo le vostre esigenze per creare un interno a vostra immagine. Per ottimizzare le prestazioni energetiche dell'edificio, sarebbe consigliabile considerare un'isolamento periferico, sostituire le finestre se necessario, controllare lo stato del tetto e possibilmente modernizzare il sistema di riscaldamento, in particolare sostituendo la pompa di calore.

Situata a Charrat, vicino a Martigny, questa villa beneficia di un ambiente piacevole, vicino ai servizi, alle infrastrutture e alle attività culturali della regione. I dintorni offrono anche belle possibilità di passeggiate nella pianura e nei vigneti vallesani.

Questa casa individuale rappresenta una bella opportunità per una famiglia che desidera acquistare una proprietà spaziosa con giardino, grande terrazza e posti auto, beneficiando allo stesso tempo di un potenziale di valorizzazione grazie a servizi personalizzabili.

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