Casa familiare di 6 ½ locali completamente modernizzata con 2 garage

Situata al Brühlstrasse 9 a Baldingen, questa casa familiare completamente modernizzata combina comfort di vita contemporaneo e tecnologia domestica orientata verso il futuro. La situazione di vita idillica e soleggiata in un quartiere calmo e familiare senza traffico di passaggio offre un ambiente bello per grandi e piccini. La vista magnifica sulla verdura dà un sentimento meraviglioso di larghezza e di libertà, mentre il paesaggio di giardino sognato offre un piccolo paradiso per tutta la famiglia. Un focolare pieno di charme e di qualità della vita che incanta fin dal primo momento.

Punti salienti in un colpo d'occhio :
- Casa familiare affascinante che offre molto spazio per la gioia di vivere e i momenti felici condivisi
- La proprietà completamente modernizzata si presenta in uno stato estremamente curato e è tecnologicamente ben equipaggiata per il futuro
- La tecnologia domestica sostenibile con pompa di calore e sistema fotovoltaico combina una alta efficienza energetica con un comfort contemporaneo
- L'offerta di spazio generosa con circa 140 m² di spazio abitabile e una disposizione di locali ben pensata offre molto spazio per le esigenze individuali
- La sala di benessere con sauna e doccia invita a momenti di rilassamento e di ringiovanimento nelle proprie quattro mura
- La situazione di vita calma e familiare crea condizioni ideali per una vita di famiglia senza complicazioni
- Il paesaggio di giardino bello con vegetazione lussureggiante, aree di riposo accoglienti, un piccolo biotopo e un grande terreno invita a esplorare e a godere
- La vista magnifica sugli spazi verdi adiacenti nel paesaggio collinare dà un sentimento meraviglioso di pace e di connessione con la natura
- Il vicinato piacevole e apprezzativo contribuisce a una convivenza armoniosa

Fatti e cifre :
- Casa familiare di 6 ½ locali
- 2 garage con sala di deposito integrata e grande cortile
- Particella n. 2625 con 734 m² di superficie di terreno
- Superficie abitabile approssimativa 140 m²
- Totale approssimativo 247 m² di spazio utilizzabile di edificio (seminterrato - soffitta)
- Cubatura 977 m³
- Costruzione solida con muratura a doppia parete
- Sistema fotovoltaico con gestione intelligente dell'energia
- Stazione di ricarica per veicoli elettrici nel garage
- Sistema di pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento
- Tapparelle elettriche con controllo intelligente della casa

Prezzo di vendita e presa di possesso :
- Prezzo di vendita di riferimento CHF 1'175'000.00
- Data di presa di possesso a partire dall'estate 2027 o secondo accordo

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