Capannone industriale a Belp - Opportunità di investimento e utilizzo attraenti

L'area offerta comprende un capannone industriale polivalente su un terreno di 2'022m². Il capannone, costruito nel 1983 per un utilizzo industriale, offre condizioni ideali per le aziende commerciali, di produzione, di stoccaggio e di logistica.

Un punto di forza particolare è la zona esterna spaziosa, che offre sufficiente spazio per i parcheggi, la movimentazione delle merci, nonché l'accesso e l'area di manovra per i camion. La buona accessibilità e l'infrastruttura funzionale consentono operazioni commerciali efficienti e rendono la proprietà particolarmente interessante per le aziende dei settori del trasporto, della logistica e della produzione.

Il capannone dispone di uffici e impianti sanitari, nonché di due gru su rotaia con capacità di sollevamento di 1,6 e 5 tonnellate. L'offerta è completata da un impianto fotovoltaico privato con circa 500 m² di superficie di pannelli solari e una produzione di energia elettrica annua di circa 80'000 kWh.

La proprietà è situata in un'area di diritti di costruzione con una durata di contratto originale di 99 anni, che scade nel maggio 2082 secondo il contratto. Il canone annuo dei diritti di costruzione è di CHF 9'099.-.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Superficie di proprietà spaziosa
• Impianto fotovoltaico
• Posizione favorevole al traffico con collegamento autostradale superbo
• Opportunità di utilizzo commerciale polivalente
• Zona esterna spaziosa, ideale per la manovra di veicoli
• Spazi di ufficio con impianti sanitari
• Canone dei diritti di costruzione sicuro per i prossimi 56 anni
• Costi secondari a carico degli inquilini
• Reddito locativo annuo di 108'000.- CHF

Vi abbiamo interessato e desiderate scoprire il potenziale di questa proprietà commerciale polivalente di persona ? Saremmo lieti di invitarvi a una visita in loco, in modo che possiate convincervi delle possibilità e dei vantaggi di questo capannone industriale.

Si prega di notare che abbiamo elaborato le stanze con l'IA. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle condizioni reali.